大家好，今天給各位分享業(yè)主退房補償標準的一些知識，其中也會對私房如何騰退？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 私房如何騰退？
2. 租客退房走后，才發(fā)現(xiàn)電器損壞。房東可以要求賠償嗎？
3. 西四直管公房騰退補償方案？
4. 購買商品房，因房企違約，想要退房，怎么要求賠償損失？
5. 商品房地基下沉能退房嗎？

私房如何騰退？

由業(yè)主、房管辦、居委，三方人員在場見證騰退。

按規(guī)定應(yīng)落實私房政策騰退的私房，主要是指我市對私有房屋進行社會主義改造時錯收、錯改的自住房。對房主原來的出租房，不論其住戶變動情況如何，不屬本辦法騰退范圍。私房主現(xiàn)已住單位公房或房管部門直管公房，人均居住面積已超過全市人均居住標準的，暫不予騰房。特殊情況需騰房的，須經(jīng)市落實私房政策辦公室（設(shè)在市房管局）同意。私房主在接受發(fā)還的自住房時，原住的公房（含單位公房和房管部門的直管公房）應(yīng)同時退還產(chǎn)權(quán)單位。

租客退房走后，才發(fā)現(xiàn)電器損壞。房東可以要求賠償嗎？

可以的，

現(xiàn)在很多租客素質(zhì)不高，弄壞了東西也不說，這個是人的基本誠信素質(zhì)，這個社會還是需要束縛約束的，不然亂套了，也建議退租的時候一起驗證各種電器的好壞，避免不必要的麻煩，凡事方面弄好比較好，事后來說不一定有道理

總之，大家都做文明人

西四直管公房騰退補償方案？

補償辦法:本次申請式退租將采取貨幣補償方式。補償標準:為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估,菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米,標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

本次申請式退租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”的原則進行,試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù),重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請,申請時限為一個月,7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。

8月10日以后將不再受理退租申請,隨即進行整體規(guī)劃,并開展恢復(fù)性修建等工作,也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

購買商品房，因房企違約，想要退房，怎么要求賠償損失？

一、回復(fù)意見：可以，并建議通過協(xié)商、訴訟或仲裁，以及訴前財產(chǎn)保全等方式保障自己的權(quán)益。

二、回復(fù)理由：1、如逾期辦證符合合同約定的解除條件，或者逾期辦證期滿超過一年的，符合法定合同解除條件的，可以主張解除合同；2、如果解除合同后實際損失超過合同約定的違約金2%的，可以主張按照實際損失主張賠償，包括但不限于已付房款利息損失、裝修損失、稅費損失、搬遷損失等。但如果是損失賠償?shù)挠嬎惴椒?%，原則上不可調(diào)整。

三、回復(fù)依據(jù)：

合同法

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

商品房地基下沉能退房嗎？

對于商品房買賣中可能存在的各種房屋質(zhì)量問題，作為買受人如何要求開發(fā)商的承擔責任，是該要求維修？還是有權(quán)要求退房呢？一、房屋質(zhì)量問題，可要求退房的五種情況1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；

2、對于嚴重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題，買受人可以請求解除合同；嚴重影響正常居住使用房屋質(zhì)量問題具體包括：

一是房屋嚴重漏水且無法進行修復(fù)的；

二是房屋墻體多處開裂，難以維修的；

三是因設(shè)計結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致房屋地基下沉，房屋存在重大安全隱患的；

四是房屋經(jīng)質(zhì)檢、規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門檢驗，存在重大安全隱患且無法加以改進的；

五是室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不合格，長期居住嚴重影響人體健康安全的；

六是嚴重缺乏廣告宣傳中的配套設(shè)施與公共設(shè)施，給買受人生產(chǎn)、生活帶來嚴重不便的；

七是其他嚴重影響買受人正常居住使用的情形。

3、在交房時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的;4、開發(fā)商在沒有得到業(yè)主以及規(guī)劃的允許下，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向，且并未在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者的，業(yè)主可以申請退房或者是賠償;5、合同沒有約定，但是房屋實際交付面積比原合同規(guī)定面積誤差比絕對值超過3%的(不含3%)。需要說明的是，以上五種可申請退房的情況，對于房屋存在質(zhì)量問題嚴重影響居住，由于目前法律及司法解釋均沒有明確規(guī)定，實踐中亦沒具體標準，只能靠法官依據(jù)自由裁量權(quán)最終作出認定，買受人以此要求退房需考慮其中風險。二、房屋質(zhì)量瑕疵，通過修復(fù)解決出現(xiàn)房屋滲漏、門窗開關(guān)及密封不嚴問題、地面空鼓、墻皮脫落、抹灰不勻等問題，裝修使用的抽油煙機、衛(wèi)浴等設(shè)備設(shè)施品牌不符等問題，這些問題屬于質(zhì)量瑕疵，購房者不能以此要求退房，但可以要求開發(fā)商維修或更換，費用由開發(fā)商承擔。

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！