今天給各位分享私房拆遷可以享受拆遷嗎？的知識，其中也會對私房拆遷有賠償么進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、私房拆遷補償標準
• 2、私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別
• 3、私房拆遷補償款如何分配

私房拆遷補償標準

私有房產(chǎn)拆遷補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

被征收房屋的空調(diào)、有線寬帶等設(shè)施的遷移，每戶總計給予500元補償。

拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

法律主觀：房屋拆遷補償標準 第十八條拆遷人應(yīng)當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。

私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別

1、法律分析：區(qū)別在于補償?shù)膶ο蟛灰粯印Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。

2、公房和私房拆遷征地補償區(qū)別主要包含三個方面，具體表現(xiàn)在： 拆遷款享有權(quán)益人不同。

3、私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別如下：房屋所有人不同。私房的房屋所有人為購買者個人，公房的所有人為公房是國家或集體；補償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。

4、公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個人，拆遷時如果是公產(chǎn)房，拆遷補償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個人的，拆遷補償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

5、法律分析：補償?shù)膶ο蟛灰粯樱∷椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。而購房除非當?shù)赜刑厥庹撸駝t補償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費、過度費。

6、公房和私房拆遷補償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關(guān)于補償項目和補償標準，沒有區(qū)別。只是因為公房和私房的所有權(quán)人有不同，即公房的實際使用者并不是完全擁有房屋的所有權(quán)或者是只有使用權(quán)，而導(dǎo)致的補償對象是有區(qū)別的。

私房拆遷補償款如何分配

法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

私房拆遷補償款的分配：私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有；私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。

如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當由家庭成員之間互相協(xié)商決定。

房子拆遷怎么分配補償金才是合理的？房子拆遷按照拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容分配補償金。

法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對 拆遷補償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規(guī)定標準向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

上海市動遷房動遷費的分配一般由家庭成員協(xié)商決定。如果無法協(xié)商，則動遷費按照家庭成員人數(shù)等比例分配。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，動遷補償費用應(yīng)當由拆遷補償安置協(xié)議約定。

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