今天給各位分享北京房屋拆遷補償有哪些標(biāo)準(zhǔn)？的知識，其中也會對北京樓房拆遷怎么補償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022
• 2、北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、北京國有土地拆遷補償款補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

1、結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。

2、臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標(biāo)準(zhǔn)進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發(fā)放。

3、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

4、一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。 搬遷補助： *** 會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。

2、按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

3、備注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

4、嚴格控制宅基地面積補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)該公告，北京將按照《土地管理法》的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，實現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實施。

5、北京市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：第一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

北京國有土地拆遷補償款補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣 *** 可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù)；按市 *** 有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣 *** 可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2。

被拆遷人選擇部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實行貨幣補償?shù)钠湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

北京和平里拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：草房1900元/平米。磚瓦房2400元/平米。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米。樓房（二層以上）3300元/平米。

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。

框架結(jié)構(gòu)房屋重置價按每平方米595元；磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價按每平方米 510元；其它結(jié)構(gòu)房屋重置價按每平方米340元。根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)、成新率確定補償標(biāo)準(zhǔn)及補助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內(nèi)。

根據(jù)《辦法》，北京市將按照一戶一宅的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標(biāo)準(zhǔn)，本著“限高、擴中、托底”的原則，確定安置房安置面積。

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