本篇文章給大家談談疫情期間購房補償標準文件，以及當前疫情下還適合投資房子嗎對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄
疫情時間房屋首付可以延期嗎
[來看我][來看我][來看我]您好，很高興能解答您的問題
是這樣的，首付款呢，是買房子的第一筆預付款，一般情況下需要支付總房價的30%
1??疫情過后大多數(shù)開發(fā)商資金周轉困難，大量缺少資金。確實會有少量開發(fā)商選擇有息借款。您支付部分首付款其余的兩年分期付清。
2??大多數(shù)樓盤是7天之內(nèi)付清首付款。但有些開發(fā)商也會非常人性化，給予短時間的延期。比如15天，或者20天，也有30天的[求抱抱]
等疫情過了今年能在城里給孩子買房嗎
可以，只有具備買房的資金。通過這次疫情， *** 會加大對疾病防控的投入和管理，不是大城市就一定會發(fā)生“非典”和“新冠”一樣的疫情！
當前疫情下還適合投資房子嗎
改革開放以來，中國的經(jīng)濟高速增長，僅僅用了30年，大城市就完成了從以第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）為主的城市轉變?yōu)橐缘谌a(chǎn)業(yè)（服務業(yè)）為主的三級跳躍。 *** 根本沒有預料到城市人口增長速度會如此之快，導致遠期城市總體規(guī)劃控制的人口增長數(shù)量遠低于實際人口增長數(shù)量，公共服務配套設施（醫(yī)療、教育、交通等）供給嚴重不足，才造成了今天的上學難、看病貴、擁擠、污染等城市問題。
雖然這幾年大城市在疏散人口，出現(xiàn)了人口降低的趨勢，但是疏散得往往是一些污染物較為嚴重的企業(yè)打工者，其目的是在于完成產(chǎn)業(yè)升級。 *** 將一些污染嚴重、效率低下的第二產(chǎn)業(yè)，搬遷到城市以外，人口隨著企業(yè)外遷，緩解大城市的配套緊張等問題。
當城市產(chǎn)業(yè)升級改造完成，徹底由工業(yè)型城市轉變?yōu)榉招猿鞘校卜赵O施配套健全，就是城市人口再度開始增長之時。
伴隨著二元的城市結構開始瓦解、城市人口的增長、外來打工者能夠擁有自由選擇將農(nóng)村戶口轉變?yōu)槌鞘袘艨诘臋嗬麜r，住房需求的增加自然而然的就會帶動房價的上漲。
但是人口依然主要是中小城市向東部沿海城市及內(nèi)陸地區(qū)經(jīng)濟增速較快的二線城市流動，大部分三四線城市人口可能會持續(xù)流出。
短期疫情的影響確實會造成房價的波動，為了應對資金鏈斷裂的危機，部分開發(fā)商或許會采取降價快速回籠資金萊應對風險，但是長期來看，城市的人口依然是增加的，人口持續(xù)流入的城市依然具有房產(chǎn)投資價值。
當然，人口流出的城市房家上漲的可能性就會很小，尤其是那些距離大城市不是很遠又建有高鐵站的小城市，受到大城市得虹吸效應的影響，人口持續(xù)流出的速度會更快。
所以投資房子需要的事以長遠發(fā)展的的目光來看待發(fā)房價的走勢，即使沒有疫情的影響房價也會在短期出現(xiàn)波動。
所以我們更應該關注的是哪些城市具有投資價值。
買房交了首付，現(xiàn)在因為疫情收入影響可以退房嗎
您好，我是@小強講房產(chǎn)買賣知識，感謝邀請。
2020年，是以比較難過的方式打開的，新冠來勢洶洶，給咱們國家?guī)砗艽蟮穆闊瑸榱巳嗣竦陌踩瑖也坏貌蛔龀龇且π袠I(yè)停工停產(chǎn)的決定，導致很多人收入收到影響。很多人都有同樣的疑惑，買房交了首付，由于收入收到影響，能不能退房呢？以下是我的觀點。
一.新房買房流程。
新房買房流程比較簡單，通常是這樣：看盤---簽訂意向書交定金---草簽合同，交首付，同時提交貸款材料---網(wǎng)簽，銀行批貸---備案---銀行放貸---業(yè)主驗房---收房。所以，您現(xiàn)在處于整個流程的前一段，只涉及到開發(fā)商和銀行，因為銀行還沒有批貸，所以可以說您這兒只涉及到開發(fā)商。
二.現(xiàn)在可以退房嗎？
可以，但是可能承擔違約風險。現(xiàn)在只是跟開發(fā)商草簽，還沒有批貸，也沒有網(wǎng)簽，那么是可以退房的。但是如果退房的話，簽訂意向書的時候交付的定金開發(fā)商是可以不退的。因為您退房是涉及到違約的，如果按合同執(zhí)行，開發(fā)商可能會要求您給付更多違約金，相關違約條款在草簽合同中一定有明確約定的。因為疫情影響到收入，導致不能負擔起買房，并不能作為充分的退房理由，這并不能構成無責退房。當然，如果這個樓盤的房子不愁賣，跟開發(fā)商好好商量的話，說不定開發(fā)商會退首付，不過現(xiàn)在這個行情，誰家的房子也愁賣。
所以，退房，是要違約，要承擔違約責任。開發(fā)商不算違約給您退，這是開發(fā)商厚道到爆炸，是情分；如果算違約給您退，人家是遵守合約，守護契約精神，是本分。
三.怎樣能平穩(wěn)度過這一陣？
一直關注我的朋友應該都知道，我是個勸人當下需要房子當下就買的人。不管房價高低，那都跟剛需人群沒關系。所以，如果您是剛需，房子是必備品，那么咬咬牙也繼續(xù)留著這個房子吧。如果您是投資，如果能說服開發(fā)商退首付，那可以退。
如果要繼續(xù)留著這個房子，該怎么辦呢？
首付已經(jīng)付清，就不用再擔心首付這個大額錢數(shù)了。因為疫情影響到收入，您面臨的將是還月供。想來您也是知道，如果房貸不能按時還，對征信傷害非常大。所以，如果您有這樣的擔心，一定要積極跟銀行協(xié)商，銀行這段時間也會酌情考慮，同意合理的延期還款。等到這段疫情過去，回歸正軌以后，還款恢復正常，正常還款就行。
所以，如果僅僅是因為疫情影響收入而想退房，我個人認為是完全沒必要的，咬咬牙，堅持過這一陣就好了。因為買房這么大的決定是需要勇氣的，一旦退了，再下定決心買，是很不容易的。如果您是有其他原因，比如不喜歡這個房子，先跟開發(fā)商商量吧，商量不成，繼續(xù)履行合同！買房不易，能看中一套房子也不易，且行且珍惜吧。
以上是我的觀點，希望對您有幫助。
我是@小強講房產(chǎn)買賣知識，用公正的立場、嚴謹?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的知識為您提供買賣房產(chǎn)信息咨詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業(yè)的購房咨詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
疫情之后買房一般有沒有優(yōu)惠呀
謝謝邀請。
今年由于特殊情況，一季度銷售量明顯下降，并且有的地方新房、二手房出現(xiàn)了罕見的零銷售，一些中小企業(yè)資金鏈斷裂，不得不宣布破產(chǎn)。即使像恒大、融創(chuàng)、萬科等排名前十的大企業(yè)，也難以抵擋疫情帶來的沖擊，資金鏈也隨時會發(fā)生斷裂的危險。當前疫情已經(jīng)基本控制，房地產(chǎn)業(yè)正在全面復工，為了盡快回籠資金，像恒大在2月13日以75折的價格在網(wǎng)上賣房了。雖然恒大以前也曾有過主動打折銷售的先例，但這次的75對購房者來說優(yōu)惠還是比較大的。
既然恒大已開始了打折銷售，其他房企必然會緊跟或者是采取不同的營銷策略，擴大銷售量，達到盡快資金回籠的目的。其實，從去年下半年沒有出現(xiàn)往年的‘’金九銀十‘’開始，各開發(fā)商五花八門的營銷手段就登場了。今年由于受疫情的影響，銷售更加困難，一季度銷售額全面下滑，面對這種特殊狀況，競爭會更加激烈，讓利優(yōu)惠是必然的。那么對剛需或者是打算買房的來說，有必要根據(jù)自己的情況，可以選擇適當時機考慮是否買房子了。
為什么會這樣說呢？因為國家的政策一直都在保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，房價不會大幅度的下降。尤其是疫情發(fā)生的特殊情況，為了盡量保持經(jīng)濟的穩(wěn)定，一定會實行更嚴格的調控政策，避免房價的大起大落。但開發(fā)商心里有數(shù)，不降價房子更難賣出去，一旦出現(xiàn)量價齊跌，生存都困難。從目前各地出臺的救市政策來看，大家心里已經(jīng)都有數(shù)了。
文章分享結束，疫情期間購房補償標準文件和當前疫情下還適合投資房子嗎的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
adminllh
