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• 1、二手房銀行貸款合同下來,一直沒去過房。貸款合同會失效嗎?

二手房銀行貸款合同下來,一直沒去過房。貸款合同會失效嗎?

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。

2、銀行貸款已經審批，需要再去簽的是放款合同，如果貸款方不去簽字，銀行貸款是不會進行放款的。超過指定時間不簽字，貸款就會取消。如果想取消貸款，建議跟銀行方面溝通，否則對于以后再申請貸款是有影響的。

3、如果已經批貸，就會有記錄，但是不用還款，因為銀行是在過戶后放款，你都沒過戶，實際銀行并沒放款。有記錄，但是不算你貸過款。

4、首先看你們合同，一般情況下合同內約定了過戶期限，只要超過這個期限，就是賣家違約。產生的后果：買家可以要求解除合同。

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