本篇文章給大家談談十堰市物業管理費標準，以及十堰小區物業收費標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、物業收費標準一覽表
• 2、物業費收費標準2022規定
• 3、物業管理費如何收取
• 4、物業費收取標準有國家規定嗎
• 5、物業費標準
• 6、物業費收費標準

物業收費標準一覽表

一級收費標準：1.00元/月.平方米（已包含稅、費）

一、基礎條件：

1、小區封閉；

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房

3、綠化率35%以上（包括水面）；

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

5、固定活動館所300平方米以上；

6、專用固定停車泊位1個/3戶；

7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；

8、固定體育活動場館不少于二項設施。

二、公共秩序維護：

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

物業費收費標準2022規定

2022年物業收取標準如下：

1、物業收取標準分為一級物業收費標準、二級物業收費標準、三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。物業管理費收取標準如下（僅供參考）：

（1）一級收費標準：1.00元/平方米（已包含稅、費）；

（2）二級收費標準：0.75元/平方米（已包含稅、費）；

（3）三級收費標準：0.50元/平方米（已包含稅、費）；

（4）四級收費標準：0.35元/平方米（已包含稅、費）。

2、物業公司的責任包括物業維修管理、設備管理、環境管理、管理安全，物業管理公司不履行責任的，可以向有關部門反映情況。具體內容如下：

（1）物業維修管理：物業管理公司應當按照國家物業管理標準，對其管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理和房屋維修施工管理；

（2）物業設備管理。需管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備、通風設備和電氣設備；

（3）物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其符合國家標準，包括污染防治、環境清潔、環境綠化等。

（4）物業管理安全：物業公司應采取各種措施確保業主和房屋使用人的人身和財產安全，管理小區的治安，管理小區的消防安全，管理進出小區的車輛和人員。

（5）聯系 *** 和公用事業部門有關公共市政設施的事宜。物業管理公司不履行責任的，可以向有關部門反映情況。

物業管理費如何收取

物業費是按照產權面積算的。物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。

物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

物業管理費到底包括哪些費用?

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用；

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

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物業費收取標準有國家規定嗎

法律分析：物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)。

物業費構成要素有以下幾點：

1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用3、物業管理區域綠化養護費用4、物業管理區域清潔衛生費用5、物業管理區域秩序維護費用6、辦公費用7、物業管理企業固定資產折舊費用8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用9、經業主同意的其它費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十九條 物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，并如實告知物業的使用和管理狀況。原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止后的物業費；造成業主損失的，應當賠償損失。

物業費標準

物業管理費收取標準如下：

第一，一級物業收費，按照1元/㎡的標準收費，這樣的收費標準主要包涵顯的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少于12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，保證小區內的垃圾桶無滿溢情況出現，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。

第二，二級物業收費，按照0.75元/㎡的標準收費，這樣的收費標準包含的服務項目有：24小時的小區執勤，小區主要出入口有保安不少于10小時的站崗，小區內的公共區域衛生每天清掃一次，保證小區內的垃圾桶無滿溢的現象，小區內公共垃圾設施每天清潔一次。

第三，三級物業收費，按照0.5元/㎡的標準收費，主要的服務項目有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小時的站崗，每天對小區的公共區域衛生清掃一次，保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象，公共區域的垃圾設施每周清潔2次。

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行 *** 指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民 *** 價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

物業服務收費實行 *** 指導價的，有定價權限的人民 *** 價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

【法律依據】:《物業服務收費明碼標價規定》第六條

物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行 *** 指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

物業費收費標準

物業費收取標準：

1.物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。

2.物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在 *** 指導價基礎上協商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是 *** 指導價和市場調節價。

建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收伏運備標準的70%收取缺毀。

3.物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔業交付使用后至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復征收。

物業管理費用的基本構成：

1、管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務。

2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。

3、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用。

4、保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用。

5、維修費:用于物業維修服務所需的費用。

【法律依據】：

《物業管理條例》

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納悄叢物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

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