今天給各位分享關于商品房管理辦法中交房標準的知識，其中也會對商品房交房標準及配套設施有哪些進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、商品房交房標準是什么
• 2、商品房交房標準有哪些
• 3、房屋交付條件標準

商品房交房標準是什么

1、交房應具備如下標準：商品房交房標準房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

2、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；有消防合格證等。

3、法定條件：建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；約定條件：達到預售合同約定的其它交付條件。

4、下面，小編給大家分享一下交房標準，希望可以幫助大家更好的交房。

5、開發商不具備交付條件交房的責任開發商不能交付經驗收合格的房屋，就是指開發商于交付期滿前未取得建設行政主管部門核發的《商品房竣工驗收備案表》。

商品房交房標準有哪些

交房應具備如下標準：商品房交房標準房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

有工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備進場的驗收報告；有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；有消防合格證等。

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：法定條件：建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；約定條件：達到預售合同約定的其它交付條件。

根據中華人民共和國的建筑法相關的規定，如果是交付的商品房，必須要達到質量標準，并且要出具保修書，符合國家規定的竣工條件之后，才能夠交付使用。如果沒有驗收或者驗收不合格，就不能夠使用。

房屋交付條件標準

新房交房要滿足的條件如下：進行驗收且驗收合格；符合合同約定的交房條件；在合同約定的期限內交房；提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。

交房標準有哪些房屋面積誤差是否與合同吻合根據建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。

房屋需經過驗收合格；具備住宅質量保證書和住宅使用說明書；房屋的配套基礎設施具備交付的條件。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第二十七條，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。

法律客觀：商品房交房標準是什么根據《中華人民共和國建筑法》第六十一條規定：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。

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