本篇文章給大家談?wù)劰簿S修基金從什么時間開始收取的，以及公共維修基金收費什么時候交對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、維修基金是什么時候交的
• 2、公共維修基金什么時候交
• 3、公共維修基金是什么時候交的
• 4、專項維修基金什么時候開始收取的?

維修基金是什么時候交的

1、房屋維修基金什么時候交 房屋維修基金應(yīng)當(dāng)在房屋交付前繳納。

2、維修基金一般來說，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶。

3、維修基金在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候交納。確認(rèn)收房后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候交納，由于房屋銷售到產(chǎn)權(quán)辦理，需要足夠的時間，然而房屋在這段日子不處于保修期，如果期間存在維修問題，不能使用公共維修基金維修費用。

4、委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

5、維修基金的交納時間可以根據(jù)不同的國家或地區(qū)的法規(guī)和規(guī)定而有所不同。

6、買了新房子的購房者在購房時要交納房屋維修基金，通常情況下，房屋維修基金是由開發(fā)商收取，然后由開發(fā)商轉(zhuǎn)給物業(yè)管理處。普通的業(yè)主要在一個月之前將房產(chǎn)證交給開發(fā)商，由開發(fā)商將其轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處。

公共維修基金什么時候交

1、維修基金房屋交房時候交。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

2、房屋維修基金應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交納，如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，如果業(yè)主覺得需要親自交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

3、委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

4、公共維修基金通常是辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候進(jìn)行繳納，這是由于房屋在銷售到辦理產(chǎn)權(quán)的過程中也需要一定的時間，而房屋在這段時間內(nèi)大多也處于保修期，如果存在問題，不需要使用公共維修基金費用。

5、委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。買房還需要準(zhǔn)備哪些費用？房款。

公共維修基金是什么時候交的

1、公共維修基金的繳費時間一般是在開發(fā)商將房子交付之后，購房者在驗房沒有問題確認(rèn)收房之后，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的時候繳納。是直接由房屋銷售前往產(chǎn)權(quán)登記中心辦理繳納手續(xù)。

2、維修基金什么時候交：確認(rèn)收房后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候交納，由于房屋銷售到產(chǎn)權(quán)辦理，需要足夠的時間，然而房屋在這段日子多處于保修期，如果期間存在維修問題，不能使用公共維修基金維修費用。

3、維修基金由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

專項維修基金什么時候開始收取的?

法律分析：中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的按購房款2%-3%的比例繳交變?yōu)?008年的按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。

房屋維修基金什么時候開始交的根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金應(yīng)繳納時間如下：首期住宅專項維修繳納時間（1）商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修存入住宅專項維修專戶。

房屋維修基金什么時候開始交的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前進(jìn)行交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

第一期住宅專業(yè)修理資金，業(yè)主可以直接存入住宅專業(yè)修理資金專家，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從收到住房維修基金之日起30天內(nèi)，必須將代理住房專業(yè)維修資金存入住房專業(yè)維修資金專家。

如果根據(jù)全國法律法規(guī)來說，售后公房收繳為1994年開始，而商品房根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》自2008年開始，但是每個地域所發(fā)的文件的時間節(jié)點不一定一樣，如果要確切知道時間結(jié)點，可向當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T進(jìn)行咨詢。

代收的時間節(jié)點一般為辦理房產(chǎn)成前一個月(維修基金收取一個月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù))。當(dāng)然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

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