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本文目錄一覽

• 1、拆遷對鄰近建筑的影響
• 2、影響房屋征收政策的主要因素有哪些
• 3、戶口不在拆遷房里和拆遷補償有影響嗎
• 4、有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對拆遷補償有什么影響?
• 5、拆遷影響旁邊居民正常生活,開發商應給予哪些賠償,有哪些相關的法律條款...

拆遷對鄰近建筑的影響

這個沒有問題，每棟的地基是獨立的，拆遷其他三棟對剩余樓棟是沒有影響的。由于原房屋間距較小，在拆遷過程中，要注意對留存建筑的保護工作。

不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。

一部分違建拆卸會影響到建筑物、構建物主體工程的安全性或是總體拆卸會對鄰近建筑物、構建物主體工程安全。已有的拆卸技術標準不夠成熟、由于地形地貌問題而難以執行拆除的違建。

從而產生基坑上部土體的位移。以上兩種就現象均可導致的結果是建筑物地基土的不均勻沉降，這樣就使建筑物產生傾斜、開裂或者傾倒，比如上海的樓脆脆。周邊的道路及市政設施都會受影響。不知能否幫到你。

（1）部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的違章建筑，可以不拆；（2）現有拆除技術條件和地理環境無法實施拆除的；（3）拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。

影響房屋征收政策的主要因素有哪些

房屋的合法證件嚴格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是被拆遷人拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。

征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農民的命根子。征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

被征收房屋的區位、用途、建筑面積等是影響房屋征收評估的重要因素，房屋的用途對補償價格的確定有重要影響。

影響房屋拆遷補償的因素有哪些 依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，影響房屋拆遷補償的因素是非常多的，包括周邊房屋的價值、房屋樓齡、面積、房屋的使用性質等。

征地區片綜合地價 這一點也很好理解，就跟現在的房地產市場一樣，同市的不同的區的地價房價肯定是不一樣的，它跟該地塊所處的區位因素有著很直接的關系。不過一般征地區片綜合地價標準每3年調整公布一次。

戶口不在拆遷房里和拆遷補償有影響嗎

但是如果在一個地方只有房屋沒有戶口的話，可能會只拿到貨幣補償，而不涉及安置問題。也就是說，對于被拆遷的房屋，只要是有所有權或者是部分所有權的話，都是可以得到貨幣補償的，這是完全沒有問題的。

由此可見，拆遷補償的計算標準是按照房屋和土地面積，戶口和房屋拆遷補償是沒有關系，拆遷補償款是屬于房屋的所有權人的。如果你也享有房屋產權，即使戶口遷移出去了，房屋拆遷補償就與你有關。

沒有，房屋拆遷賠償有戶口沒有關系，房屋拆遷補償與房屋價值有關，一般是按評估后的價值進行賠償。

房屋拆遷和戶口是沒有什么關系的，一般有被拆遷房屋的價值決定的。

法律主觀：房子拆遷后戶口無效。根據法律規定，房屋拆除后，房屋所有權人的戶口不能再掛在原房屋所在地，而應向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，并注銷戶口。

如果補償政策沒有提及戶口，或者跟戶口沒有關系，可以向 *** 有關部門申請。而且，補償政策如果與戶口有關，拆遷前該區片戶口會提前凍結，房屋買賣、出租等都不予辦理。如果是常住戶口，可以向 *** 申請補助和賠償。

有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對拆遷補償有什么影響?

依據建設用地審查報批管理辦法的規定，沒有一書四方案的土地征收 拆遷 是不合法的，一書四方案核準通過后，過了公示期才能進行征收。

沒看到一書四方案征地拆遷不合法。征地拆遷需要進行地籍調查和地上附著物的登記確認，擬定“一書四方案”上報審批后發布征地公告，進行征地補償登記。

首先，這個不是說合法拆遷流程問題，而是要談征地拆遷是否合法性問題，否則就是避重就輕，默認其征收的合法性。

法律明確規定，國家建設征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。侵占、挪用征地補償費用要承擔法律責任。因此可向當地 *** 投訴控告，也可向人民法院起訴以 *** ，還有拿不到錢的征地基本上根本不合法。

北京拆遷律師賈啟華，你好，如果當地有規劃要拆遷，建議可先查看一下相關部門是否獲得了征地批文，是否有公布拆遷公告，拆遷公告內容是否有征收目的、賠償標準、賠償方式等，如果沒有那么征收可能就存在違法行為。

一般而言，房齡越高，價值越低，但一些有悠久歷史和特定意義的房屋，不能按照上面的房齡因素來評估，否則會低估被征收人房屋的價值。對于這種房屋，其價值往往要高于新房。

拆遷影響旁邊居民正常生活,開發商應給予哪些賠償,有哪些相關的法律條款...

被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民，所依據的法律法規包括：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。

土地補償費歸農村集體經濟組織所有 比如，A村A組某農戶家的房子被征收了，那土地補償費就歸A組所有。

根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。拆遷補償的方式拆遷補償標準有產權置換、貨幣補償以及產權置換和貨幣補償相結合。

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