本篇文章給大家談談廣東物業管理收費標準，以及廣東物業管理收費標準表對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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物業管理收費最新標準
每個地區的物業管理費都是不一樣的，由所在地的物價局核定。2021年最新規定的物業管理費，包括四個檔次的收費標準。物業管理費收取標準在0.35元-1元的范圍內，按月繳納，具體繳費金額根據實際面積計算得來。
一、2021年物業管理費收取標準如下所示2021年物業管理費收取標準，分為以平方米為單位四個檔次。第一個檔次是每平方米1元一個月，這個收費標準要求小區有不少于兩個固定體育活動場所，并設有專人24小時值勤。二級收費標準為每平方米0.75元/月，其中不少于一個體育活動場地。第三級收費標準，為每平方米0.50元/月。該收費標準規定固定的活動館所，面積在100平方米以上，并且配置有體育活動設施。最后一個檔次為，每平方米0.35元/月。以上四個檔次的物業管理費收取標準，都已包含稅費。以業主辦理入主手續，以及取得房屋新鑰匙之日起開始計算物業管理費。如果房屋業主以出租的形式，把房子流轉出去，同樣被視為已經入住，應該按百分百比例交納物業管理費。
二、關于2021年最新物業管理費收取標準建議2021年最新物業管理費收取標準如上所述，業主在繳納物業管理費時，應該要求物業部出具有效的收費憑證，作為繳費依據，以免引起不必要的糾紛。如果地產開發商超過規定規定期限交房，業主有權利拒絕繳納未交房期間的物業費用。我個人認為，物業部無權采用停止水電供應的方式，向業主催收物業費。
一旦遭遇物業非法催收物業費，可以向相關部門舉報物業部的行為。對于物業管理費，我建議業主在繳納時，要看清楚繳費明細。防止物業部以其它非法名義，額外收取與物業管理費無關的其它費用。
《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。對于開發商逾期交房的情況，物業權向業主收取未交房期間的物業費用。今天的社區由特殊的物業管理公司管理。當然，這也要求社區所有者按照法律規定和當事人之間的協議支付相應的財產費用。而每年的物業費規定都有所改變，那么2021年新物業管理的收費標準是什么呢？
一、物業收費2021收費標準是什么？最新的收費條例已經公布，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。
二、業主不交物業費會有什么后果?根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
三、物業管理費如何確定的？物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按 *** 有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
[img]廣州市物業服務收費管理辦法全文(2)
廣州市物業服務收費管理辦法（全文）
十二、業主進行房屋裝修的，物業服務企業可以與業主約定裝修保證金的收取和使用方式，但住宅物業的裝修保證金不得超過2000元。
裝修完畢后，經物業服務企業檢查，沒有造成物業共用部位、共用設施設備損壞的，裝修保證金應當自檢查合格之日起5個工作日內全額退還給業主。
裝修造成物業共用部位、共用設施設備損壞的，裝修業主應當及時修復，若裝修業主不能夠及時修復的，可以按雙方約定使用保證金對裝修造成損壞的部位和設施設備進行修復。物業共用部位、共用設施設備修復后裝修保證金有剩余的，物業服務企業應當將余款在修復完成后的5個工作日內如數退還給業主;約定的裝修保證金不足以支付修復費用的，業主應當在5個工作日內補齊修復費用。物業服務企業與業主結算修復費用時，應當出示修復工(料)價單。物業服務企業與業主對修復費用有爭議的，可以協商解決或者通過司法途徑解決。
物業服務企業不得收取裝修管理服務費。
十三、物業服務企業對房屋裝修工人實行持證管理的，如證件回收后能夠多次使用，可以向房屋裝修單位按每人每證不超過10元的標準收取出入證押金，證件完好退回后，應當如數退回押金;如證件回收后不能再次使用的，可以向房屋裝修單位按每人每證不超過5元的標準收取出入證工本費。
除前款向房屋裝修單位收取的裝修工人出入證押金、出入證工本費外，物業服務企業不得擅自向進入物業管理區域為業主提供配送、維修、安裝、中介等服務的人員和其他來訪人員收取任何費用。
十四、裝修產生的垃圾余泥由業主自行清運的，物業服務企業不得收費;業主委托物業服務企業清運的，清運費標準由業主與物業服務企業約定。
十五、住宅物業管理區域內共用場地、共用設施設備的水電費用分攤，應當按照《廣州市物業管理暫行辦法》的規定執行。
住宅小區物業服務企業辦公及生活的自用水電，必須單獨設置計量表，其費用由物業服務企業負擔;住宅小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等水電費用，由物業服務費列支;住宅小區開展多種經營活動的水電費用，由該項經營收益列支。以上水電費用均不得向業主分攤。
十六、住宅小區內教育和醫療衛生配套設施的物業服務收費，按不高于該小區住宅物業服務收費標準的原則，由業主或者物業使用人與物業服務企業在物業服務合同中約定。
前款所稱教育配套設施，是指符合規劃要求配套建設的托兒所、幼兒園和中小學校，不包括其他學校和培訓機構及圖書館、美術館、文化館(站)、體育場館、青少年宮等其他公共文化體育設施;醫療衛生配套設施，是指符合規劃要求配套建設的.醫院、衛生院(站)等醫療機構和社區衛生服務機構。
十七、住宅小區業主自有產權車位的物業服務收費，在業主大會成立之前實行 *** 指導價管理，根據不同地區的物業服務成本情況，按每月每車位不高于150元的標準，由停車場經營者與業主通過合同或其他方式約定。
在業主大會成立之后該物業服務收費實行市場調節價管理，由雙方在物業服務合同中約定。
十八、對新建住宅物業依建設規劃或者商品房買賣合同所配套建設的智能門禁系統，建設單位(或者物業服務公司)不得在房價和物業服務費之外向業主另行收取門禁系統建設費用和日常維護費用，并應當為每戶業主免費配備不少于4張門禁卡。住宅物業交付使用之后，小區新配置或者升級改造智能門禁系統的，其建設、升級改造費用和日常維護費用的解決途徑及門禁卡免費配備數量由小區全體業主依法共同決定。
業主在免費配備數量之外另行增購門禁卡的，物業服務企業以不盈利為原則適當收取制作工本費。
十九、物業服務收費實行明碼標價制度。物業服務企業應當將物業服務企業名稱、物業服務內容、收費標準、計收方式等有關情況在物業管理區域內的顯著位置進行公示。物業服務內容、收費標準、計收方式等情況發生變化時，物業服務企業應當及時將所標示的相關內容進行調整。
新建住宅物業銷售時，建設單位應當將上述物業服務收費的有關情況，作為房地產銷售明碼標價的內容，在銷售場所的顯著位置進行公示。
二十、業主、物業使用人、業主委員會、物業服務企業、建設單位在物業管理服務活動中發生爭議的，可以向物業所在地的居民委員會、街道辦事處(鎮人民 *** )、房地產行政主管部門申請協調處理或者依法向人民法院提起訴訟。
業主、物業使用人、業主委員會、物業服務企業對物業服務收費有爭議的，可以向物業所在地價格主管部門申請協調處理或者依法向人民法院提起訴訟。
二十一、市發展改革委、市住房城鄉建設委會同市物業管理行業協會研究及制定我市住宅物業服務收費的參考標準并向社會公布，引導業主、企業合理確定物業服務的具體收費標準。
二十二、本通知自發布之日起施行，有效期三年。有關政策法律依據變化或者有效期屆滿，根據實施情況依法評估修訂。市發展改革委和市住房城鄉建設委此前印發的相關物業服務收費政策文件與本通知規定不一致的，以本通知為準。 ;
廣東空置房物業費收取標準2020
廣東空置房物業費收取標準2020，具體如下：
1、根據《廣東省物業管理條例》有關規定，物業服務企業應當定期公布共用場地、共用設施設備產生的水電用量、單價、金額，按照實際費用和約定的方式向全體業主合理分攤。沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例分攤。共用場地、共用設施設備包含住宅大樓內走廊通道、樓梯間等業主共用部位和；業管理區域內加壓水泵、電梯、照明路燈等共用設施設備；
2、空置房屋物業費的收取分為兩種情形：
（1）作為物業買受人(業主)如果已收樓尚未入住或者是建設單位已經交付物業但業主未收樓的，需要按照合同約定繳交物業服務費的；
（2）是物業管理區域尚未出售或者已出售但尚未交付給物業買受人的物業，《廣東省物業管理條例》和我市相關規定中都規定了“其物業服務費用由建設單位按照該物業區域同類物業的標準全額交納”。
3、根據規定，房屋已具備交付使用條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的，其物業費由業主承擔。所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔；
（1）首先物業費的收繳涉及物業交付前(開發商空置房物業費)與交付后兩個時段的物業費以及業主辦理入住后空置房的物業費等；
（2）其次確定物業管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業管理服務合同的當事人，在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業主辦理入住手續后長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
4、空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局最近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。
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