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高架拆遷賠償國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)文件（高架橋征地范圍）

adminllh房屋拆遷2025年04月28日 15:15:30170

高架拆遷賠償國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)文件（高架橋征地范圍）

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高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。

2、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等）和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。

3、國(guó)家修建高速公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：以產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際用途進(jìn)行補(bǔ)償，一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

4、高速公路30米內(nèi)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅，道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

5、法律分析：高速公路征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行規(guī)定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

6、高速路占用房子賠償標(biāo)準(zhǔn)有：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷人主動(dòng)協(xié)助房屋征收部門(mén)工作，主動(dòng)拆遷，降低房屋拆遷糾紛發(fā)生率。

高架橋的周邊拆遷標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《高速公路安全保護(hù)條例》相關(guān)法律規(guī)定，高速公路在房屋30m以內(nèi)，屬于拆遷范圍。

一）國(guó)道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。

法律規(guī)定在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為；國(guó)道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。也就是說(shuō)，高速公路最少不得少于20米。

米的范圍內(nèi)。根據(jù)《公路管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定，房屋離高架橋中心莊60米的范圍內(nèi)是需要拆除的，因高架橋的中心樁是整個(gè)橋體的承重主體結(jié)構(gòu)，它關(guān)系到整個(gè)高架橋的施工安全。

法律主觀：第十條鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。

高速公路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律主觀：高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

一）高速征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4萬(wàn)元。

高速公路30米內(nèi)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅，道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋用途和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無(wú)合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。