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拆遷安置房的公攤面積如何計算?
公攤面積算法總體公式：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)；高層公攤面積計算方法：公攤面積=建筑面積—實用面積(所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率)。
分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數，也就是房子的得房率。
法律分析：公攤面積算法總體公式：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)；高層公攤面積計算方法：公攤面積=建筑面積—實用面積(所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率)。
公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數，也就是房子的得房率。安置房是我國的共有財產，相關的當事人在售賣和出售這類房屋時，應簽訂相關的買賣合同。
常熟拆遷公攤面積規定
小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅，公攤系數在20%－25％左右。
根據查詢樓盤網顯示對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
多層住宅樓，公攤系數在10％－15％之間；小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅，公攤系數在20%－25％左右。
一般來說，高層的相關分攤系數在0.18~0.26之間，多層的相關分攤系數在0.11~0.16之間。套與公用建筑空間之間的相關分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體相關面積水面投影面積的一半。
拆遷安置房公攤面積國家標準2022
1、房屋公攤面積2022年新規，對于多層樓房，國家明確規定7層以下公攤面積為7%-12%，7樓至11樓的公攤面積為10%-16%，12-33層的公攤面積為14%-24%。
2、安置房公攤面積有多少一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數約在10%-15%；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在15%-20%；高層的住宅相對更高一些，約在20%-25%。
3、房屋公攤面積新規1 2022商品房公攤面積國家標準如下：對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
4、層及以下的被征收房屋調換為18層及以上建筑的，建筑面積補助原則上不超過被征收房屋建筑面積的12%。建筑面積補助的具體標準由各區人民 *** 根據項目實際情況確定。
5、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
如果動遷房證的公攤面積怎么算
法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
其公式為公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數。各套 ( 單元 ) 的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數，得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。
房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。
高層住宅公攤面積怎么算 高層樓房的相關分攤面積要大于多層的分攤面積。一般來說，高層的相關分攤系數在0.18~0.26之間，多層的相關分攤系數在0.11~0.16之間。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
高層的住宅相對更高一些，約在20%-25%。根據查詢樓盤網顯示對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
拆遷公攤面積怎么算
根據查詢樓盤網顯示對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數，也就是房子的得房率。
拆遷還房時公攤面積一般單獨計算。在拆遷過程中，被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的，拆遷安置房的公攤面積應在“拆一還一”的基礎上進行適當提高。
多層住宅樓，公攤系數在10%-15%之間；小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間；高層住宅，公攤系數在20%-25%左右。拆遷房與商品房有哪些區別拆遷房是對拆遷戶補償性房屋的一種，也就是開發商為了補償給原住民的新建房。
山東 省《 青島 市國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第二十一條第一款第(四)項：補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。
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