今天給各位分享征地拆遷案例分析：的知識，其中也會對征地拆遷十大案例進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

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• 1、開封新修的公路上,突然出現釘子戶,村民不滿卻毫無辦法,結果怎樣?_百...
• 2、拆遷協議被判決無效后,如何提起訴訟
• 3、有沒有拆遷補償爭取的案例,最好是提高的?
• 4、廠房征收補償案例
• 5、房屋征收的案例

開封新修的公路上,突然出現釘子戶,村民不滿卻毫無辦法,結果怎樣?_百...

工作方式簡單、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是“釘子戶”產生的原因。對此，維護人民群眾的根本利益，是當前和諧拆遷迫切需要引起重視的問題。

當舊路變成新路時，必然會對周圍環境進行破壞，而拆除過程中最怕遇到的就是“釘子戶”?！搬斪討簟鳖櫭剂x，由于各種原因應該搬卻沒有搬，而且是在市中心和開發區的居民。

答案是肯定的，必須要經過村民的同意才能征用，就算是國家工程也必須征得村民同意才能，不然怎么會有釘子戶呢。修鄉村公路也是一樣的，也是要經過村民同意的。

拆遷協議被判決無效后,如何提起訴訟

1、實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

2、拆遷協議沒有生效當事人提起訴訟的應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

3、拆遷沒有補償協議如何訴訟向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

4、拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

5、拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

6、法律分析：房屋拆遷訴訟涉及民事訴訟或行政訴訟。如果雙方未就拆遷補償安置達成協議的，應提起行政裁決，后提起行政訴訟；如果是拆遷安置補償協議訂立后，就協議的履行產生的糾紛，一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

有沒有拆遷補償爭取的案例,最好是提高的?

總的來講，拆遷補償中占補償額最大比例的就是房屋和土地的價值。換句話說，房屋和土地所能爭取到的拆遷補償決定了拆遷補償總額的高低。房屋和土地價值越高，拆遷補償總數額就相對偏高了。

(三)案件結果：委托人與征收實施部門達成補償安置協議，補償款項到位，委托人對補償安置結果表示高度認可，并獲得了征收實施部門的好評。

簡而言之，在被征收房屋選擇居住困難托底安置的情況下，列入托底安置對象的人員獲得一定的補償利益基本是沒有問題的，關鍵是最終能否爭取到令自己滿意的補償金額。

廠房征收補償案例

廠房征收補償案例 甲在本市宣武區a地區北房一間，房屋面積為9平方米，甲在他處另有承租公房三間，甲的戶口在a地。

租地建廠房被征收賠償包括替代土地的租金價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

對于廠房拆遷怎么補償？ 土地使用權的區域補償價 所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，通俗來說就是土地使用權補償。 (1)土地承包經營權。

廠房拆遷補償多少 (1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

租賃土地建廠房拆遷的的賠償如下：征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

房屋征收的案例

案例：張三房屋所在區域被 *** 征收，因征收補償事宜未達成一致，區 *** 對張三作出了征收補償決定。張三不服，擬到法院提起訴訟?？紤]到征收補償決定是區 *** 作出，張三直接到中級法院要求立案。

拍賣之后相當于拍的是拆遷安置權益，因為拆遷公司取得了房屋，支付了補償費用，那么相當于現在該房屋又進行拍賣，也就是說該公司取得了拆遷的安置權益，但是涉案房屋沒有被拆除。

廠房征收補償案例 甲在本市宣武區a地區北房一間，房屋面積為9平方米，甲在他處另有承租公房三間，甲的戶口在a地。

吳某吳某吳某吳某5向一審法院起訴請求：要求依法分割系爭房屋的征收利益，由吳某吳某吳某吳某5各分得五分之一征收補償款。

案件詳情廣西桂林市的劉波(化名)在本村擁有集體土地，并建有合法房屋居住生活至今。2012年6月，區 *** 作出《房屋征收決定公告》告知為了村改造建設項目，劉波的房屋被列入了征收范圍。

谷玉梁、孟巧林訴江蘇省鹽城市亭湖區人民 *** 房屋征收補償決定案等。

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