本篇文章給大家談?wù)劤鞘胁疬w是否違法建設(shè)項(xiàng)目？，以及城市拆遷規(guī)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷中違章建筑的界定建筑工程介紹?
• 2、小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除合法嗎
• 3、認(rèn)定違法建筑的法律規(guī)定有哪些

拆遷中違章建筑的界定建筑工程介紹?

1、對(duì)于違章建筑，國(guó)家法律并沒(méi)有統(tǒng)一的定義，通常是指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。

2、在拆遷過(guò)程中，房屋拆遷主管部門在其拆遷裁決或者有關(guān)的文件中確認(rèn)被拆遷人所有的房屋系違章建筑而不能提供規(guī)劃主管部門的有關(guān)處理決定時(shí)，則房屋拆遷主管部門認(rèn)定被拆遷人所有的房屋系違章建筑的行為是超越職權(quán)的具體行政行為。

3、 *** 違法建筑的條件是，未經(jīng)審批及規(guī)劃許可的，違法建造建筑物和其他設(shè)施的。 *** 違法建筑的執(zhí)行法律依據(jù)是，《土地管理法》第八十三條、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定。

4、一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除合法嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房如果是違章建筑，被拆除就是合法的，并且沒(méi)有補(bǔ)償。但是，如果小產(chǎn)權(quán)房只是 沒(méi)有房產(chǎn)證 ，但屬于合法建筑，被拆除就是違法的。強(qiáng)制拆遷的對(duì)象只能是違法建筑，實(shí)施主體只能是有權(quán)的行政機(jī)關(guān)。

2、屬于非法建筑和超期臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除合法、不予補(bǔ)償，履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除不合法、可以根據(jù)國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。

4、小產(chǎn)權(quán)房碰到拆遷有賠償嗎小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。

5、有的人認(rèn)為：違章建筑人對(duì)于違章建筑有占有和使用權(quán)，該權(quán)利可以延續(xù)到建筑拆除時(shí)，因此，基于占有和使用權(quán)，違章建筑人可以獲得拆遷補(bǔ)償。

6、小產(chǎn)權(quán)房依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。

認(rèn)定違法建筑的法律規(guī)定有哪些

違法建筑的認(rèn)定依據(jù)主要為《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

認(rèn)定違章建筑需要根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：首先是否有建筑施工許可證，房屋建設(shè)必須按照法律規(guī)定辦理建筑施工許可證并嚴(yán)格遵守審批程序；其次是是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理規(guī)定，包括建筑用途、建筑高度、建筑面積、建筑物間距等規(guī)定。

違法建筑的認(rèn)定依據(jù)是哪些 違法建筑的認(rèn)定依據(jù)是《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

法律主觀：違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑；未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑；未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建筑；未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑。

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