隨著城市的發展，很多老舊的房屋需要進行拆遷改造。而在西安，近年來，拆遷房屋面積的擴大成為了一個熱門話題。那么，這背后的政策是什么？對業主而言，又有哪些需要注意的事項呢？

在西安市，拆遷房屋面積的擴大是基于《西安市城市拆遷管理條例》而實施的。根據該條例，拆遷房屋的補償面積應當根據《國務院關于進一步加強城市拆遷管理工作的意見》中的規定進行計算。具體而言，拆遷房屋的補償面積應當包括以下幾個部分

1. 實際居住面積即拆遷房屋內居住的面積，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等。

2. 公共設施面積即拆遷房屋內的公共設施面積，包括走廊、門廳、電梯間、樓梯間等。

3. 附屬設施面積即拆遷房屋內的附屬設施面積，包括陽臺、儲物間、車庫等。

4. 公共綠地面積即拆遷房屋所在小區內的公共綠地面積。

5. 其他面積即拆遷房屋內的其他面積，如室外空地等。

業主注意事項

對于拆遷房屋的業主而言，需要注意以下幾個事項

1. 了解政策首先，業主需要了解西安市的拆遷政策，以及補償面積的計算方法。只有了解了政策，才能更好地維護自己的權益。

2. 保留證據在拆遷過程中，業主需要保留一些證據，如房屋面積、公共設施面積、附屬設施面積等。這些證據可以在后續的補償計算中起到重要的作用。

3. 維護權益如果業主認為自己的補償面積不夠，可以向相關部門提出申訴。同時，業主也可以選擇聘請專業的律師或評估師，幫助自己維護自己的權益。

總之，西安市拆遷房屋面積的擴大是為了更好地保障業主的權益。在拆遷過程中，業主需要了解政策、保留證據、維護自己的權益，才能更好地應對拆遷帶來的各種問題。