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拆遷安置房怎么確認戶主
1、法律分析:以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。
2、法律主觀:當事人可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢,通過查詢結果來證明自己是戶主。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。
3、安置房產權是否屬于戶主并沒有明確的答案。因為戶主是指家庭戶口本上的家庭主要負責人,而安置房產權歸誰所有一般是根據拆遷合同上簽字的產權人是誰。
4、可以去房產局查詢,若要查詢的準確的個人房產證信息,則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
5、根據查詢華律網顯示,拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定,拆遷安置房的給付對象是房屋所有權人,是房產證上登記的產權人,而房屋所有權人并不一定就是戶主,所以拆遷安置房并不一定是給戶主。
拆遷協議上有名字就是被安置人嗎
1、拆遷協議上有名字就是被安置人。因為有相關的法律規定,房屋物權設立以登記為準,所以拆遷安置房登記在誰名下的,所有權歸誰。如果沒有登記的,利害關系人可以申請確權。 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
2、動遷協議書上有名字的,代表是被安置對象;安置房產證上也有名字,代表享受了安置利益。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
3、被拆遷人實際上就是被安置人,拆遷安置的對象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。
房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認定?
法律分析:房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。我國法律規定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被拆遷人一般認定為房屋所有權人。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人進行補償,與房屋所有權人簽訂房屋拆遷補償協議給予公平補償。
一般來說拆遷屋主是合法的,那么他們就是被征收人,也就是房屋的主人所有權人。而對于在拆遷時,房屋同時有征收人以及使用人,如果是這種情況,那么這部分人就是被補償人。
使用人有權要求拆遷人給予安置,拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協議的方式進行,就安置的方式、地點、標準等達成協議,規定于拆遷協議中。
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