大家好，今天小編來(lái)為大家解答房屋單獨(dú)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，房產(chǎn)證上寫的單獨(dú)所有怎么辦理？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 登封市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格？
2. 婚后房產(chǎn)房產(chǎn)證上寫著單獨(dú)所有啥意思？
3. 房屋征收改造一樓帶院,院子給補(bǔ)償嗎？
4. 房產(chǎn)證上寫的單獨(dú)所有怎么辦理？
5. 2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？

登封市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格？

現(xiàn)如今農(nóng)村一體化，為了更好的搭建農(nóng)村發(fā)展，國(guó)家會(huì)相應(yīng)出臺(tái)一些政策性文件，促進(jìn)和鼓勵(lì)農(nóng)村改造。如果涉及到農(nóng)村拆遷，這就會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，不過(guò)不同地區(qū)會(huì)有差異，總之大體的政策是不會(huì)變的。一、2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。農(nóng)村宅基地最新政策1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)，3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點(diǎn)集中，禁止散點(diǎn)建房，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購(gòu)房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。對(duì)于農(nóng)村拆遷改造的補(bǔ)償就為大家介紹到這里了，不管怎么樣，面對(duì)拆遷誰(shuí)都有所不舍，正所謂，有舍才有得，失去的終究會(huì)帶給你補(bǔ)償。希望我所講述這些內(nèi)容能夠?yàn)榇蠹規(guī)?lái)一些幫助。對(duì)于拆遷問(wèn)題，您還可以了解更多相關(guān)知識(shí)。百度搜索中國(guó)企業(yè)拆遷專家律師網(wǎng)，或者直接點(diǎn)擊，用法律的武器來(lái)合理的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

婚后房產(chǎn)房產(chǎn)證上寫著單獨(dú)所有啥意思？

單獨(dú)所有是指夫妻雙方僅一方擁有。

1、如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說(shuō)明是對(duì)方個(gè)人所有，也就是說(shuō)房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個(gè)人。

2、首先婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

房屋征收改造一樓帶院,院子給補(bǔ)償嗎？

您好，【關(guān)于征收農(nóng)村集體土地上院落和空地的補(bǔ)償】

在農(nóng)村，許多老百姓的宅子、鄉(xiāng)村四合院甚至是獨(dú)棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對(duì)于院落、空地是否予以補(bǔ)償，我國(guó)的法律明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。但是一些 *** 在征收過(guò)程中，對(duì)于集體土地上的院落及空地卻不予以補(bǔ)償，理由是它們不屬于耕地，土地上也無(wú)附屬物，或者沒(méi)有在房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)。在這里提醒廣大被征收人的是，如果遇到類似情況，一定要主動(dòng)與 *** 交涉，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益，因?yàn)?*** 違法了！

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地以外的其他土地，補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是它們可以歸為“其他土地”。關(guān)于征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。關(guān)于征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是對(duì)失地農(nóng)民的生活進(jìn)行安置的費(fèi)用，主要根據(jù)安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍，但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。綜上所述，對(duì)于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規(guī)定也應(yīng)當(dāng)給予被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

在房屋征收過(guò)程中，無(wú)論是對(duì)于征收方還是被征收人，其實(shí)最有價(jià)值的莫過(guò)于土地本身的價(jià)值而并非房屋的價(jià)值，所以占據(jù)拆遷補(bǔ)償款最大比例的是對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。無(wú)論是對(duì)集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收時(shí)，都應(yīng)當(dāng)對(duì)廣大被征收人合法擁有的附屬院落、空地予以合理補(bǔ)償，院落、空地也是被征收人的合法權(quán)益。具體到個(gè)案中，建議廣大被征收人還是咨詢專業(yè)的征收 *** 律師，以便對(duì)個(gè)案進(jìn)行具體分析判斷。

房產(chǎn)證上寫的單獨(dú)所有怎么辦理？

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢。

3、拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？

宅基地復(fù)墾參與條件

1.屬于避險(xiǎn)解困的幫扶對(duì)象;

2.主題房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類;

3.土地具有復(fù)墾為耕地的條件;

4.權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，有合法權(quán)屬證明;

5.符合其他復(fù)墾政策要求。

需要注意的是，有以下問(wèn)題的土地，不得納入復(fù)墾：

1.違法建設(shè)用地;

2.單獨(dú)的附屬設(shè)施用地;

3.2009年1月1日后新批準(zhǔn)的建設(shè)用地，且房屋權(quán)屬初始(首次)登記時(shí)間未滿5年的;

4.權(quán)利依法受到限制的建設(shè)用地;

5.自然災(zāi)害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設(shè)用地;

6.夾心房、連體房等無(wú)法拆除復(fù)墾的;

7.其他不宜復(fù)墾的情形。

宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.一次性補(bǔ)償：1.2萬(wàn)元/畝;

2.宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：1.8萬(wàn)元/畝;

3.構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）

鋼砼結(jié)構(gòu) 345

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻（條石）預(yù)制蓋270

磚墻（條石）瓦蓋240

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻（木板）穿逗瓦蓋210

磚墻（片石）瓦蓋180

磚墻石棉瓦蓋165

穿逗、土墻瓦蓋150

土墻結(jié)構(gòu) 石棉瓦、玻纖瓦蓋135

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 土墻氈蓋（含棚蓋）53

房屋單獨(dú)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房產(chǎn)證上寫的單獨(dú)所有怎么辦理？、房屋單獨(dú)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。