隨著城市化的不斷推進(jìn)，房屋拆遷越來(lái)越常見(jiàn)。而房屋拆遷補(bǔ)償是讓拆遷戶為關(guān)心的問(wèn)題。那么，房屋拆遷平方怎么算呢？下面我們來(lái)詳細(xì)解答。

首先，我們需要了解一下拆遷補(bǔ)償?shù)幕疽兀?/p>

1. 拆遷面積

2. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3. 房屋評(píng)估價(jià)值

其中，拆遷面積是關(guān)鍵因素。那么如何計(jì)算拆遷面積呢？

拆遷面積計(jì)算方法：

1. 找到拆遷房屋的官方建筑面積（即實(shí)測(cè)面積），按照正方形估價(jià)的價(jià)格與該實(shí)測(cè)面積即可得出拆遷基數(shù)

舉例說(shuō)明：

如果某小區(qū)一套房子的實(shí)測(cè)面積為100平方米，拆遷基數(shù)為100平方米 × 估價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米 = 12萬(wàn)元。

2. 如果該房屋存在共用的部分（如走廊、電梯間等），則需要根據(jù)各自的占用面積進(jìn)行劃分，再進(jìn)行計(jì)算。

3. 如果房屋屬于老舊房、違建等情況，則需要按照當(dāng)?shù)?*** 的相關(guān)政策進(jìn)行計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋評(píng)估價(jià)值的計(jì)算方法在不同地區(qū)可能有所差異。一般情況下，房屋評(píng)估價(jià)值是根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門公布的市場(chǎng)價(jià)格之一來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。

在了解了以上基本要素之后，我們可以通過(guò)以下公式來(lái)計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償：

補(bǔ)償金額 = 拆遷面積 × 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) - 房屋評(píng)估價(jià)值

舉例說(shuō)明：

某小區(qū)一套房子的實(shí)測(cè)面積為100平方米，拆遷基數(shù)為100平方米 × 估價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米 = 12萬(wàn)元，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.5倍。假設(shè)該房屋評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，則該套房子的拆遷補(bǔ)償金額為：

補(bǔ)償金額 = 100平方米 × 1.5 × 1.2萬(wàn)元/平方米 - 100萬(wàn)元

= 126萬(wàn)元 - 100萬(wàn)元

= 26萬(wàn)元

通過(guò)以上公式，我們可以得到房屋的拆遷補(bǔ)償金額。當(dāng)然，在具體計(jì)算過(guò)程中還需要考慮不同地區(qū)的具體政策和實(shí)際情況。

房屋拆遷補(bǔ)償金額是按照拆遷面積、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算的。其中，拆遷面積是關(guān)鍵因素。了解以上基本要素，并通過(guò)相關(guān)公式計(jì)算，我們可以比較準(zhǔn)確地得到房屋拆遷補(bǔ)償金額。