1.業(yè)主的遺囑是否有效？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，業(yè)主可以通過(guò)遺囑規(guī)定自己的財(cái)產(chǎn)繼承方式，但遺囑必須符合法律規(guī)定的形式和內(nèi)容。如果遺囑不符合法律規(guī)定，則遺囑無(wú)效。

2.如何判斷遺囑是否有效？

遺囑的有效性需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷

（1）遺囑的形式是否符合法律規(guī)定；

（2）遺囑的內(nèi)容是否合法、合理；

（3）遺囑的真實(shí)性和有效性是否得到證實(shí)。

3.本案中遺囑的有效性判斷

業(yè)主的遺囑符合法律規(guī)定的形式和內(nèi)容，因此在形式上是有效的。但是，由于次子認(rèn)為這份遺囑不公，要求平分房產(chǎn)，因此在內(nèi)容上存在爭(zhēng)議。如果長(zhǎng)子無(wú)法證明業(yè)主在遺囑中的規(guī)定是業(yè)主真實(shí)的意思表示，則遺囑無(wú)效。

可以通過(guò)法院調(diào)解的方式，協(xié)商達(dá)成雙方都能接受的解決方案，以避免長(zhǎng)期訴訟和財(cái)產(chǎn)損失。

如果調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的方式解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，長(zhǎng)子需要證明業(yè)主在遺囑中的規(guī)定是業(yè)主真實(shí)的意思表示。

3.遺囑公證

為避免類似糾紛的發(fā)生，建議業(yè)主在制定遺囑時(shí)，通過(guò)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以提高遺囑的真實(shí)性和有效性。

在拆遷房屋繼承糾紛中，業(yè)主的遺囑是否有效是關(guān)鍵。當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，同時(shí)建議業(yè)主在制定遺囑時(shí)進(jìn)行公證，以避免類似糾紛的發(fā)生。