店鋪返租是一種投資方式，但它同時也可能會違反法律法規，因此正確地進行店鋪返租是非常重要的。本文從法律角度出發，通過介紹店鋪返租的相關法律法規，以及返租違不違法的判斷標準，來幫助投資者正確投資。

1. 什么是店鋪返租？

店鋪返租是指投資者將投資的資金用于租賃商鋪，而商鋪的租金則由租賃者支付給投資者，從而獲得的一種投資方式。

2. 店鋪返租違不違法？

店鋪返租本身并不違反法律，但是如果不按照有關法律法規和規章進行操作，就可能涉嫌違法。因此，正確地進行店鋪返租是非常重要的。

3. 如何判斷店鋪返租是否違法？

主要從以下幾方面入手：

（1）租賃合同是否符合法律法規；

（2）租賃期限是否符合法律法規；

（3）租金是否違反法律法規；

（4）租賃合同是否存在抵押權；

（5）租賃者是否具有資質和能力。

4. 怎樣正確投資店鋪返租？

（1）了解相關法律法規；

（2）慎重選擇租賃者；

（3）合理確定租金；

（4）定期查看租金收入；

（5）積極維護自身權益。

5. 結論

店鋪返租是一種投資方式，但它同時也可能會違反法律法規，因此正確地進行店鋪返租是非常重要的。本文從法律角度出發，通過介紹店鋪返租的相關法律法規，以及返租違不違法的判斷標準，來幫助投資者正確投資。