今天給各位分享賣房中介做假稅犯法嗎的知識，其中也會對房產中介騙稅費進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產中介在我不知情的情況下 做低房價 犯法嗎
• 2、賣房子中介讓我配合買家避稅,要給錢嗎
• 3、中介做假流水違法嗎
• 4、我10年買了一套房子，中介公司辦的手續，現在我急需賣房，但得知契稅稅票是假的，無法賣房，該咋辦
• 5、中介代理沒有出房產證的房產買賣是否違規？

房產中介在我不知情的情況下 做低房價 犯法嗎

屬于違法。

做低房價的做法對買賣雙方都存在風險，如買家雖可在契稅上節省一些開支，但是日后轉讓時，卻有可能會被征收更多的稅費；賣家也有可能面臨無法及時收到房款的尷尬情形。

風險一：買家負擔加重而違約

合同價以外的部分，都應以現金方式支付，這會加大買家的負擔，由此可能會造成違約并承擔責任。

購房者一般會根據手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現金時，往往會面臨資金短缺的困境。當然，有些買家不想錯過一次購房機會，同時考慮到自己也能節省一些稅費，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關；如果走不好，則有可能會導致交易中斷，并承擔違約責任。

有人認為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實際上并非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發生糾紛，法院仍然會認為合同有效而要求繼續履行。因此買家因為無法付款而造成違約之后，肯定要承擔違約責任。

風險二：出售房屋稅負加重

可以肯定的是，做低房價會加重日后轉讓住宅時的稅賦負擔。

做低房價買家看似是沾了不小的便宜，但買家有可能會付出更大的代價。如果 買家日后要出售這套住宅，他要承擔 的稅費就可能要多付不少，現在已經加強了不動產交易信息的登記制度，也就是說，未來所有房屋都可查到交易記錄，因此稅費一旦從嚴征收，這些成交記錄必將作為納稅依據。

風險三：賣家面臨處罰

做低房價其實是一種逃稅行為，一旦被查處，肯定會面臨相應的處罰。此外賣家還面臨著無法及時收到房款的風險。

協議的效力到底有多大，往往取決于買賣雙方。 萬一有買家“假戲真做”，那么這對賣家來說，將會遭遇噩夢，追討起來不但耗時，還會耗費巨大精力。

風險四：無法通過“評估關”

做低房價，還會面臨無法通過“評估關”的風險，這將會引發連鎖反應，并導致交易中斷，甚至引起糾紛。

現在房產交易中心都已建立評估系統。該系統的主要功能是評判合同價是否合理，并防止交易雙方逃稅。所有二手房交易房源在繳稅過戶之前，都必須經由評估系統審核價格，明顯低于市場價的成交房源可能被退件，并由指定評估公司重新估價，而后按照評估價納稅。

賣房子中介讓我配合買家避稅,要給錢嗎

不用。避稅肯定是不合法的，倘若買方同意中介幫忙避稅，那肯定是和中介說好暗中會給好處費。中介幫忙避稅就是不合法的，中介收避稅費更沒有合理而言。

中介做假流水違法嗎

中介做假流水違法。委托人與房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同，應當向房地產經紀機構提供真實有效的身份證明。委托出售、出租房屋的，還應當向房地產經紀機構提供真實有效的房屋權屬證書。委托人未提供規定資料或者提供資料與實際不符的，房地產經紀機構應當拒絕接受委托。房地產經紀機構和房地產經紀人員應當按照規定提供真實、完整的信用檔案信息。

《房地產經紀管理辦法》

第二十五條

房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：

（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；

（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、 *** 等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；

（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；

（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

（六）改變房屋內部結構分割出租；

（七）侵占、挪用房地產交易資金；

（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；

（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；

（十）法律、法規禁止的其他行為。

我10年買了一套房子，中介公司辦的手續，現在我急需賣房，但得知契稅稅票是假的，無法賣房，該咋辦

先行跟中介公司協商，補稅，協商不成，起訴！

中介公司如此不誠信，玩弄虛假是很不道德的。

中介代理沒有出房產證的房產買賣是否違規？

違規的。

根據《商品房銷售管理辦法》第七條， 商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業管理方案已經落實。

擴展資料

注意事項

甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。

上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

契稅

符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

參考資料來源：人民網-假意代辦房產證 中介詐騙數萬元

參考資料來源：百度百科-房屋買賣

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