本篇文章給大家談談大同拆遷安置房的面積有變化嗎？，以及大同拆遷安置房的面積有變化嗎現在對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房(不是商品房)對面積出現誤差的處理是怎樣?
• 2、請問安置房可不可以要面積大一點的?
• 3、大同市拆遷補償標準
• 4、拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以?
• 5、現在新房面積與當初拆遷時,安置房圖紙、拆遷文件所描述房屋面積有出入...
• 6、拆遷安置房的面積怎么計算

拆遷安置房(不是商品房)對面積出現誤差的處理是怎樣?

1、超過協議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發生實際面積大于協議面積的，應當按照國家現有法律規定處理(以3%為界)，由產權人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔。

2、拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

3、房子有誤差很正常，但是不能誤差這么大吧！你可以找有關部門好好地打問一下，只要能夠證明你當初的房子面積還有給你的房子面積的證據，你也可以去有關部門去告，直接告動遷辦就行，因為房屋動遷和分房都是他們一手操辦的。

4、關于面積誤差的相關規定在通常情況下，對于誤差，我國《商品房銷售管理辦法》中是有明確規定的，也就是將誤差絕對值3％作為一個重要的約定基數。當超過或少于絕對值3％時，就是不合理值。

5、房屋面積誤差在《商品房銷售管理辦法》中是有著明確的規定：第二十條　按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

請問安置房可不可以要面積大一點的?

不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據國家及當地的拆遷政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應平方的套房，那你可以找開發商談、以優惠價格處理給你的多的平方。

安置房要大戶型還是小戶型同樣的位置，同樣的價格，如果二選一，那肯定是選大戶型的房子了。既然有大房子，那就得要大房子。買大戶型好還是小戶型好這要看買家自己的情況了。以家庭為基礎。

法律分析：可以，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

拆遷后的安置房不是想要多大面積都可以。在拆遷工作正式開始之前，拆遷辦的工作人員會召集被拆遷戶開會宣讀相關政策。被拆遷戶可以在政策允許的范圍內選擇安置房套型和面積。

是的，現在很多的安置房都是只能選大不能選小，而且超了面積的，還是需要自己補錢。

大同市拆遷補償標準

1、大同市拆遷貨幣補償方式：房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

2、根據查詢大同市云州區相關信息顯示，2022年拆遷補償標準旱均每畝補償3萬元。水均每畝補償9萬元。菜均每畝補償15萬元。

3、以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

4、大同市國有土地上有兩種補償方式： 產權交換式補償； 貨幣補償。

5、東南耕作區統一年產值為3414元/畝，補償總倍數為28倍，補償費用為95592元/畝等等。

拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以?

1、不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據國家及當地的拆遷政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應平方的套房，那你可以找開發商談、以優惠價格處理給你的多的平方。

2、一般性的情況都會答應你的要求的，只要不是很過分的。如果他們不肯給，那你再提出買。這樣都是可以的。。不過拆遷還是做釘子戶比較好。。太老實吃大虧。。但是千萬不要做最后一家。。記住啦。

3、對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。

4、這很正常，我拆遷安置多了幾十平方花了幾十萬，安成本價，應該多賺了一筆，面積越多越劃算。

5、拆遷依據原房屋面積，但如果需要更大面積，需要繳納擴大面積費供參考。

現在新房面積與當初拆遷時,安置房圖紙、拆遷文件所描述房屋面積有出入...

1、計算住宅使用面積，過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權人的租賃關系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。4﹑建筑面積。

2、如果沒簽可以要求開發商補齊或換房。如果簽了你可以拿著原來簽定的合同和現在房產證到房管局去投訴！要求更換房屋或補齊缺的面積！如果投訴沒用就可以想法院提交訴訟請求了！到時候找律師~律師會詳細的給你解說。

3、建房圖與實際不符拆遷時可以通過以下步驟處理： 被征收人可查看征收項目是否符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的九個必要程序。 被征收人需關注對房屋的評估結果，包括評估的方式、標準和依據等。

4、可以去跟拆遷方要求調換到90平米的房屋，但是建房，不可能實打實的就90平米，超出面積或者少些面積，多退少補。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。

5、屋拆遷時測算的建筑面積是23平方米，如果安置房的套內面積是16平米，加上40%公攤面積，總建筑面積已經達到不低于拆遷面積的要求。拆遷安置的一個原則是，安置房面積不能小于拆遷房面積。

拆遷安置房的面積怎么計算

l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

合肥經濟技術開發區拆遷安置房的面積是按照套內面積+公攤面積=建筑面積計算的，懸挑式陽臺算一半面積，另一種是內置陽臺或全封閉陽臺全算面積。所以合肥經濟技術開發區拆遷安置房的面積按建筑面積計算。

法律分析：公房拆遷 *** 是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當地的 *** 的拆遷公告怎么要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。

當然，拆遷安置房還必須符合以下內容/標準：符合設計規范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

房屋所有權證或租賃合約(公房計租)對閣樓有記載的，對其中凈空高度在4米(含)以上，不超過2米的部分，按實測使用面積的50%計算建筑面積，對凈空高度在2米(含)以上的部分，按實測使用面積的70%計算建筑面積。

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