本篇文章給大家談談拆遷辦測量面積存在什么問題？，以及拆遷測量面積不合理怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些
王有銀主任提醒，沒有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評估過程不合法。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進行嚴格的規定。
常見的違法拆遷情況：被拆遷人未被妥善安置；拆遷方沒有提前通知被拆遷人；未向被拆遷人出示用地文件；強制拆遷；沒有確定拆遷補償就進行拆遷。如果被拆遷人遇到這些情況可以阻止拆遷。
而這樣的拆遷行為，一般是屬于違法拆遷，一樣要根據情節給予補償，或者進行相應的懲罰。
原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。
拆遷測量面積跟房產證不符
1、以房產證面積為主，房產證面積是建筑面積，和使用面積就是不一樣的。房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
2、房產證面積和實際面積不符處理如下：一旦發現產權范圍與實際不同，可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價格結算。
3、一般是根據房管局屬下測繪所所測量出來的數據為準的。在辦理房產證的時候并沒有實物測量，所以有時會產生面積誤差。面積誤差計算：面積誤差比=（實際計價面積-合同約定面積）/合同約定計價面積*100%。
4、這個建議您先去協商，如果協商不成就要按照法律的規定了。這種情況一般依據房產證記錄的面積，因為這樣能體現物權登記的公信力。
5、如產權面積小于實際面積，被拆遷人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求，經測繪屬實的，拆遷人應就新測繪的實際面積向被拆遷人進行安置補償。
農村折遷的房屋,面積不足什么原因
1、(三)被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，被征收人可以按照200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。
2、農村拆遷家里面積不夠 *** 可以提供用于產權調換的房屋結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價，安置面積較小使得居住水平大幅降低的可以對補償方案申請協調，協調不成的可以依法申請裁決。
3、(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
城市房屋拆遷存在的問題與對策?
1、在城市建設項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質量問題。
2、一是建設進度滯后。拆遷任務重、時間緊而建設用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠離市區，生產成本驟增。
3、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關地方性立法，促進依法行政。體現以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。
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