本篇文章給大家談談拆遷小區車位是否有產權證？，以及拆遷產權車位怎么補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、車位有產權證嗎
• 2、小區地下車位有沒有產權
• 3、拆遷安置房的車位屬于什么產權?
• 4、小區車位是否有產權?

車位有產權證嗎

產權車位有產權證。這類車位產權屬于開發商，開發商可以將車位出售，業主購買產權車位后可以辦理產權證。無產權車位沒有產權證。

法律分析：車位沒有產權。一般停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定。在一般情形下，車位并沒有產權證。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

車位是分有產權證和無產權證的。其中有產權證的車位又分為兩種情況，一種情況是獨立的車位產權證，單獨的一本證，是在不動產交易中心辦理，房管局可以查詢。

買小區產權車位是有產權證的。產權車位是開發商自建的車庫，并且取得車庫產權，可委托物業公司租售。如果業主購買了產權車位，那么就擁有買賣權，一般產權期限為70年，與商品房期限一致。

法律分析：通常情況下，停車位是不帶產權的，車位一般可以分為以下幾種情況：如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。

小區地下車位有沒有產權

小區地下車位有些有產權，有些是沒有產權的。在小區的地下空間上，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位，小區地下產權車位的產權年限為70年。

地下車位也是有可能有產權的，只有不屬于公攤且開發商單獨所有的地下車位才有產權，如果是公攤車位的話是不能辦理產權證的，并且也不能進行交易，因為這些車位是屬于全體業主的。

買小區產權車位是有產權的，所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發商出售給購房者的。一般小區地下車位是有產權的，開發商會將這些車位進行出售。

地下停車位可以辦理產權證。根據相關規定，地下停車位一律實行有償、有限期使用。住宅用地的地下停車位和房產一樣，一般不超過70年，商業、旅游、娛樂用地不超過40年，任何單位和個人不得擅自改變人防工程的使用用途。

小區地下車位有產權，產權歸屬業主、開發商或國家所有。車位作為不動產物權，產權需要進行不動產登記簿登記，自不動產登記簿上登記之日起具有物權效力。

可以的，經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。

拆遷安置房的車位屬于什么產權?

但是，在實際情況中，也有一些例外情況，例如拆遷安置房屋的產權歸屬于開發商的情況，這種情況下車庫的權屬通常歸屬于開發商。此外，還需要考慮車庫建設和使用的情況。

回遷安置房的車位歸屬權如下：地下車庫面積分攤的，歸全體業主所有。地下車庫面積未分攤且開發商單獨取得車位產權的，歸開發商所有。地下車庫屬于國家強制配套的人防工程的，歸國家所有。

綠化面積屬于小區業主共有，其下面的地下車位屬于開發商，如果小區內無車位，則開發商應該在同等條件下，優先將車位賣于業主。只有小區明確約定地下車位屬于業主共有，開發商才無權拍賣車位。

安置房的產權車位歸屬有可能屬于 *** ，有可能是人防車位屬于國家，還有可能歸屬于全體安置房業主，歸根結底要看拆遷安置時候簽訂的一系列協議，及發布的一系列文件。如果沒有看到這些協議及文件，可以向拆遷安置部門咨詢。

小區車位是否有產權?

大多數情況下，小區內業主購買的車位都是沒有產權的，僅僅擁有使用權，因為小區內道路上和其他規劃的車位所在區域，都屬于業主共有的，這個車位就沒有產權，不建議購買，而且這類車位通常會滿足業主的停車需求，也不需要購買。

買小區產權車位是有產權證的。產權車位是開發商自建的車庫，并且取得車庫產權，可委托物業公司租售。如果業主購買了產權車位，那么就擁有買賣權，一般產權期限為70年，與商品房期限一致。

法律分析：通常情況下，停車位是不帶產權的，車位一般可以分為以下幾種情況：如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。

小區停車位產權歸屬全體業主、開發商或國家。小區停車位面積分攤的歸全體業主所有；小區停車位未分攤且開發商單獨取得車位產權的歸開發商所有；小區停車位屬于國家強制配套人防工程的歸國家所有。

在我國，車位的產權證是存在的，但是并不是所有的車位都有產權證。一般來說，只有屬于獨立產權的車位才有產權證。這些車位是由開發商在小區建設時銷售給業主的，業主可以獨立擁有車位的所有權，并且可以辦理產權證。

住宅小區地下停車位的產權，實際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權。法律規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

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