什么是房屋拆遷容積率？

房屋拆遷容積率是指某一區域內房屋拆遷后，重新建設的建筑物總體積與該區域總面積之比。

為什么要計算房屋拆遷容積率？

房屋拆遷容積率是城市規劃和土地利用的重要指標之一，可以有效控制城市建設的密度和規模，保障城市生態環境和居住質量。

如何計算房屋拆遷容積率？

房屋拆遷容積率=新建筑總體積/原有土地面積

其中，新建筑總體積包括地下室、地上建筑和附屬設施的總體積。原有土地面積指拆遷前該區域內的土地面積。

實例演練如何計算某小區的拆遷容積率？

假設某小區原有土地面積為10000平方米，現在計劃拆除該小區內的所有建筑物，重新建設一個總體積為50000立方米的住宅小區。

則該小區的拆遷容積率為50000/10000=5。

房屋拆遷容積率是控制城市規模和密度的重要指標，計算方法簡單明了，可以幫助城市規劃者合理規劃土地利用和城市建設。