什么是商品房違規收定金？

違規收定金是指房地產開發企業在未取得預售許可證或未取得預售許可證的商品房預售期內，收取購房者購房款項的行為。

為什么不能違規收定金？

違規收定金不僅違反了《商品房銷售管理辦法》等法律法規的規定，也存在很大的風險。一旦開發商無法如期交付房屋，購房者的定金將面臨被拒絕退款或無法及時退款的風險。

那么，商品房違規收定金行為的懲罰措施是什么？

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，違規收取購房款項的房地產開發企業將被處以罰款。罰款數額不低于違規收取的金額，同時還可能面臨更高的罰款金額。

2.吊銷預售許可證

違規收取購房款項的房地產開發企業還可能面臨吊銷預售許可證的處罰。一旦預售許可證被吊銷，房地產開發企業將無法進行商品房銷售活動。

3.責令停業整頓

對于嚴重違規的房地產開發企業，相關部門還可能責令其停業整頓。整頓期間，該企業將無法進行任何商品房銷售活動。

4.法律訴訟

如果購房者因違規收取定金而遭受經濟損失，他們可以通過法律途徑追究房地產開發企業的責任，并要求賠償損失。

總之，商品房違規收定金是一種違法行為，不僅會受到行政處罰，還可能面臨法律訴訟。購房者在選擇購房時，一定要注意房地產開發企業是否具備合法的預售許可證。如果發現違規收取定金行為，應及時向相關部門舉報。