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評(píng)論

拆遷戶免稅（拆遷免稅對(duì)象有什么要求？）

adminllh房屋拆遷2025年05月31日 00:14:45310

拆遷戶免稅（拆遷免稅對(duì)象有什么要求？）

本篇文章給大家談?wù)劜疬w免稅對(duì)象有什么要求？，以及拆遷戶免稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅的政策依據(jù)是什么?
2、拆遷貨幣補(bǔ)償買(mǎi)房免稅政策
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅的政策依據(jù)是什么?求解

拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅的政策依據(jù)是什么?

1、法律主觀：在一般情形下，拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交或者減征契稅。但是具體以所在地的政策為準(zhǔn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)(有的省市規(guī)定可以全部免交)。契稅暫行條例規(guī)定。

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類(lèi)型或房屋面積確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

5、契稅計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際支付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)。

6、依據(jù)江蘇省財(cái)政廳蘇財(cái)農(nóng)稅［2002］25號(hào)《關(guān)于房屋拆遷過(guò)程中有關(guān)契稅問(wèn)題的復(fù)函》的規(guī)定：被拆遷的產(chǎn)權(quán)人不重新購(gòu)房，由其子輩、孫輩或其他非拆遷產(chǎn)權(quán)人重新購(gòu)房的，不能按拆遷安置的有關(guān)政策繳納契稅。

拆遷貨幣補(bǔ)償買(mǎi)房免稅政策

動(dòng)遷后買(mǎi)房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

遷返還款買(mǎi)房對(duì)契稅有優(yōu)惠，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)在改為增值稅）仍需正常繳納。

拆遷重新購(gòu)置住房，成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅。夫妻共有房屋屬共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。

拆遷房以房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證以拆遷協(xié)議的日期為準(zhǔn)，拆遷房基本沒(méi)有豪宅，滿五年?duì)I業(yè)稅免征。