大家好，關于北京新農村房屋補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于北京農村轉居補償標準的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 北京農轉非社保補償標準
2. 北京農村宅基地翻蓋房子政策
3. 北京農村轉居補償標準
4. 新農村建房算起來要1200元一平米，合算嗎
5. 買了農村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配

北京農轉非社保補償標準

農轉非社保并沒有補償這么一說。

農村戶口繳納當地新農保或者城鄉居民養老保險，當地 *** 或者財政機構都會對不同繳納檔位進行補貼。比如有些有些地方農村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養老保險。

非農業戶口個人可以繳納當地靈活就業保險，但是目前針對非農業戶口繳納城鎮社保并沒有補貼一說，繳費額也是遠遠高于農村戶口繳費額，當然退休金也是遠遠高于農村戶口。

北京農村宅基地翻蓋房子政策

2022年農村翻蓋建房的政策，需要的條件通常有以下幾點：

1、改建房屋已被判定為C級或D級危房；

2、以下4類農村人可以申請危房改造補貼：①貧困殘疾人家庭，②分散供養的特困人員，③農村低保戶，④已經建檔立卡的貧困戶；

3、危房改造戶必須是農村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受。

北京農村轉居補償標準

一、補償方式

農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：

1、貨幣補償，即直接用現金一次性補償清楚；

2、產權房屋調換，及安置房安置；

3、有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農村房屋重建的金額；

4、由農民自己選擇補償方式，沒有強制性。

二、農村住房的具體補償參考

1、草原補償1900元/平方米;

2、磚瓦房的補償是每平方米2400元;

3、二層以上建筑每平米3300元;

4、磚混結構房屋按每平方米2800元賠償;

5、豬圈、水井等住房，也有一定的補償。

三、新老房屋均有補償

根據相關規定，當房屋面臨拆遷補償時，農民必須能夠出示相關證明來證明這一點，但在現實生活中，存在許多不確定因素，房屋認證難以完成。然而，面對拆遷，我們不能忽視補償，老房子有老規矩，新房子有新規矩，也能得到合理的補償，我們應該牢記這一點。

四、特殊房屋沒有補償

1、在不是宅基地的土地上蓋房，需要按照國家確權。

2、一戶多宅的房子，因為歷史原因比較普遍，需要支付相關的費用才能夠使用。

3、不是農村戶口卻在本村買房子。按照規定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買的房子的話，那這個房子還是可以繼續使用的，不過不能再重新翻蓋了。等到將來房子倒塌后，就要被村里收回。

新農村建房算起來要1200元一平米，合算嗎

農村建房要1200元一平，這個價錢合算嗎？首先要看房屋結構，如果是框架結構，1200元一平就非常劃算。如果是磚混結構，1200元一平也不算貴。

其次就是看地區，一般經濟發達的地區，人工費用、物價也比較高，施工隊的報價自然就高，而一些中西部地區，施工隊的報價都是較低的。

最后還要看施工隊手藝，一般手藝越好，活干得越細，報價也就越高。所以影響建房報價的因素有很多，接下來就給大家看看幾個真實的建房案例。

這套別墅的外觀是不是看起來很不錯？但建房的過程其實非常曲折，當初房主鄭先生在農村本地找的施工隊，包工不包料，工價還不到300一平，算是比較便宜了。但是施工隊的手藝不到家，根本不按圖紙施工，一邊做一邊拆，可以說是非常業余。

后來鄭先生實在看不下去了，讓施工隊照著圖紙一點一點地改，最后外墻裝飾部分更是直接從佛山請的師傅來動工，所幸在圖紙的指導下，最后的實際效果還是不錯的。

國人理想住宅，還得是中式小院！

沒有雕梁畫棟，也沒有鑲金描銀，白墻黛瓦的中式宅院，以古樸的造型，清雅的墻面，再加上瓦當的點綴，向我們訴說滄海桑田的變幻！不僅看著美觀，住著舒服，更具有表象之外的意境之美。

這棟新中式小院的業主是來自河南的王先生，外觀大氣優雅，布局舒適合理，施工隊的手藝也不錯。這套戶型占地面積272平，建筑面積500平，造價110萬，果然貴的東西唯一的缺點就是貴。

屋頂精致的雕花，搭配上素雅的瓦片，展現出中式建筑獨有的古樸典雅。

詩情畫意，水墨風情

黑白映畫，白墻青瓦

亭山有意，流水含情

建一棟這樣的中式合院，全村的人都會羨慕你。

鋼結構建房、EPS模塊建房等新型建房模式，近年來也逐漸在農村生根發芽。來自河北任丘的范女士，就嘗試建了一棟EPS模塊的房子，也就是我們常說的“泡沫建房”。做好外墻裝飾后，從外觀上看起來，跟傳統的紅磚房并無二致。

不管是建鋼結構的房子，還是EPS模塊的房子，重中之重都是擦亮雙眼，選擇一家靠譜的廠家，謹防上當受騙和低價陷阱。范女士之前找的第一家公司，定金都交了，但是因為疫情無法施工，最后只能在本地另找了一家施工隊，之前交的定金也就打了水漂。

還好新找的這家施工隊還是比較靠譜，報價也比第一家低，建筑面積一共290平，包工包料是262000元，算下來比一般的磚混結構還要便宜。

第一個案例中，包工的工價還不到300元一平，但業主很不滿意。第二個案例中，包工包料的造價超過了2000元一平，但業主卻十分滿意。由此可見，施工隊報價的上下浮動空間是非常大的，值不值主要是看手藝。房子想要建好，選擇一家靠譜的施工隊非常重要。對此，你們怎么看呢？你們那建房，一般是多少錢一平？

買了農村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配

一般情況下，房屋買受人的身份直接決定了買賣的效力。對于發生在同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律、法規規定的農村宅基地的用地條件或者經過有關組織或部門批準的，一般應當認定房屋轉讓行為是合法有效的，雙方當事人應依約履行。但如果宅基地房屋買賣雙方不屬于同一集體經濟組織，一般認定買賣合同無效。具體有以下三種情況：一、買賣有效，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。二、買賣合同無效，拆遷款歸原房屋所有權人。對于將房屋出售給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款，如遇拆遷，補償款歸原房屋所有權人所有。假如認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考量到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行全面、公平、合理的補償。三、效力待定，補償款協商分配。對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，并且居住多年，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。如遇拆遷，買賣雙方可以自行協商分配補償款；如遇糾紛也可由法院進行裁判分配。

OK，關于北京新農村房屋補償標準和北京農村轉居補償標準的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。