本篇文章給大家談談北京市回遷房律師咨詢，以及北京回遷房糾紛對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、回遷房律師
• 2、海淀回遷房律師收費多少?
• 3、回遷房是否是經濟適用房性質,改底單的形式有法律依據嗎?
• 4、如何處理回遷房買賣合同糾紛
• 5、關于居民回遷房的問題該找什么樣的律師?
• 6、簽了回遷房協議,房子就是誰的了嗎?

回遷房律師

1、委托階段，工作量的多少，委托戶數的多少等因素進行綜合評估，一般情況下，征地拆遷案件實行全程代理，專業的拆遷律師一般不單獨代理拆遷談判、復議或者某個階段的訴訟，一個案件的代理費從幾萬到幾十萬都有。

2、法律分析：回遷房指的是開發商賠給回遷戶的房子，是開發商在征收回遷戶土地時給回遷戶的補償。

3、買沒有回遷證的回遷房委托房屋中介辦理比較好。

海淀回遷房律師收費多少?

按計時收費方式收費的收費標準： 200-3000元/小時。

請律師打拆遷官司的律師費用一般是在6000到10000元之間的，具體的金額是由當事人和律師進行協商的，律師費用不能超過市場的指導價格的。同時打拆遷官司也需要一定的訴訟費。

委托階段，工作量的多少，委托戶數的多少等因素進行綜合評估，一般情況下，征地拆遷案件實行全程代理，專業的拆遷律師一般不單獨代理拆遷談判、復議或者某個階段的訴訟，一個案件的代理費從幾萬到幾十萬都有。

按照民事訴訟的收費標準，收費在8000-15000之間，是案件的復雜程度決定，你這起案件要注意的兩點為，是否可以辦理房產證，其次是購房人是否具備購房資格，你這屬于合同違約，可以向法院起訴主張權利。

回遷房是否是經濟適用房性質,改底單的形式有法律依據嗎?

農村回遷房不屬于經濟適用房。回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。

回遷房與商品房_樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶_持的是購房合同，_法上市交易。

拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。

回遷房不是經濟適用房。經濟適用房是國家投資建設的，經濟適用房是需要申請才可以購買的，在價格方面會比市面上的房子價格要低很多。經濟適用房5年之內是不許上市出售的，產權方面好像還和商品房有區別，但是不太清楚。

回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。

如何處理回遷房買賣合同糾紛

協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。

所以兩邊在銷售時，能夠在公證處做公證銷售，待房產證拿到后可能夠做實在的過戶。第二種也就是業主已獲得房產產權證，就能夠正常過戶轉名。

合同的效力則按有關經濟適用房的相關法律規定進行處理。具體為：相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣已購經濟適用住房，回遷房買賣合同無效。

回遷房買賣糾紛有哪些？如何規避糾紛？回遷房整體分兩種狀況：一是業主只持有回遷協議，而另一種是業主已持有房產證。第一種，也即是業主手中有回遷協議的，這時分購房者就需求多長一個心眼了。

回遷房買賣流程是什么對于房屋買賣的雙方來說，了解信息是第一步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。

遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向專業律師咨詢。

關于居民回遷房的問題該找什么樣的律師?

依據騰退房屋補償安置辦法，回遷房的取得基礎是建立在被騰退原房屋的權屬之上，且由權利人自行選擇定向安置補償方式，原房屋中相應面積只能取得回遷房屋安置補償，而不能取得按照完全貨幣補償方式進行補償。

你與拆遷人簽訂了拆遷協議后，基本上算拆遷完成，不再找拆遷人了。拆遷安置房發現質量問題找開發商，保修期內開發商負責維修。（建筑構件的維修期是不同的）。一般不換房，不賠償。

如果現在符合過戶條件，持協議和相關付款手續，到法院起訴，要求過戶，正常操作可獲得支持。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。

法律分析根據相關法律條例規定，首先要看房子的合法性，如果房子不具備合法性，那么簽訂的合同也是無效的，不管由誰來簽訂合同，都要看房源的合法性，建議還是找中介，律師只管簽合同，中介從簽合同到物業交接全可辦。

法律分析：還是到房產交易大廳找中介人。房產交易大廳是當地 *** 下設的一個行政管理部門，那里的中介人都是有營業執照的。到他們那里找房源，然后與賣家簽協議，中介人做擔保。

簽了回遷房協議,房子就是誰的了嗎?

拆遷協議上并不是說誰簽了字就是誰的，具體情況具體分析，不能一概而論。如果在回遷房上有糾紛，需要打官司的話，也得看你手上的資料有多少，才能判斷究竟哪一方會贏。拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎這取決于具體情況。

法律主觀：不是的。被 拆遷 房屋所有權 ，是由 房產證 決定，而不是由戶口決定，也就是說戶口本上戶主不一定是房子所有權人。這時可以使用多種方式來進行確認：第一，用地審批表。

回遷房產權是個人的。產權一般是永久的。回遷房是大產權房子，因為回遷房是由 *** 統一劃分土地，屬于國有劃撥土地，并且得到 *** 審批、同意，所以回遷房屬于大產權房子。

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