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本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃合同被認(rèn)定無效后,承租人要支付房屋使用費(fèi)嗎?北京房產(chǎn)律師
• 2、承租人單方解除租賃合同究竟要賠償多少違約金?
• 3、北京好的律師事務(wù)所排名

房屋租賃合同被認(rèn)定無效后,承租人要支付房屋使用費(fèi)嗎?北京房產(chǎn)律師

1、這里的占有利益為無形財(cái)產(chǎn)，承租人只能采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞剑粗Ц墩加蟹课菖c使用費(fèi)。

2、如李某未在《房屋租賃合同》中簽字，現(xiàn)也不認(rèn)可其同意轉(zhuǎn)租，則該《房屋租賃合同》對李某不產(chǎn)生任何影響。未取得房屋產(chǎn)權(quán)證而簽訂的合同房屋租賃合同無效。

3、租房沒有合同怎么辦租賃合同/2050801target=_blank房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

4、即使沒有獲得建設(shè)規(guī)劃許可證，租賃合同無效的，也不能無償使用他人房屋。

5、房屋租賃合同失效、執(zhí)行期限屆滿或是消除，出租方要求承擔(dān)搬離義務(wù)的次承租人付款貸款逾期搬離占據(jù)服務(wù)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

6、仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

承租人單方解除租賃合同究竟要賠償多少違約金?

1、如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。

2、如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。

3、造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的百分之30。

北京好的律師事務(wù)所排名

1、北京律師事務(wù)所排名前十名如下：北京恒略律師事務(wù)所 恒略律師事務(wù)所以細(xì)致認(rèn)真的工作態(tài)度和深厚的理論功底為客戶提供出色的法律服務(wù)，成為客戶長久信賴的合作伙伴，辦理案件的勝訴率極高。

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3、第8名：北京卓暉律師事務(wù)所 上榜理由：這兩年發(fā)展迅速，轉(zhuǎn)型較為成功。

4、由于信息較多，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一次性難以交齊的情況，相關(guān)部門會(huì)以書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部材料。

5、如果有律師代理訴訟的話，那么在起訴狀(或答辯狀)的撰寫、事實(shí)的陳述、法條的適用、證據(jù)的收集和整理等方面，就會(huì)更有針對性、更加專業(yè)，從而更好地行使自己的訴訟權(quán)利。

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