本篇文章給大家談?wù)労贾菁w土地拆遷怎么賠償？，以及杭州市集體土地拆遷條例對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集體土地廠房拆遷補償標準
• 2、杭州拆遷怎么賠償
• 3、集體土地上的房屋拆遷如何補償
• 4、杭州拆遷補償標準
• 5、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補償

集體土地廠房拆遷補償標準

法律主觀：集體土地上自建廠房拆遷的補償標準：房屋建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由區(qū)（縣）征地事務(wù)機構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估。

集體土地房屋拆遷補償一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

集體土地上的房屋拆遷的補償如下：貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

法律主觀：需要補償?shù)捻椖浚?房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補償費用 租金差價（承租房屋的企業(yè)） 搬遷和 安置補償費 用 停產(chǎn)停業(yè)損失 、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。

在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。第二十六條土地補償費這個也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上一般來說也是附著物及青苗補償費歸地上這種也是附著物及青苗的所有者所有。

征收時的廠房補償土地使用權(quán)的區(qū)域補償價(1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。

杭州拆遷怎么賠償

1、杭州房屋拆遷賠償標準 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、杭州房屋拆遷補償方式 貨幣補償 貨幣補償作為主要方式。

3、杭州商品房拆遷補償標準主要包括房屋補償、過渡安置費、搬家補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取Ｆ渲校课菅a償是最主要的一項，根據(jù)房屋性質(zhì)、面積等不同情況而定。

4、補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。

5、法律主觀：拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑 和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

6、根據(jù)杭州人民 *** 官網(wǎng)了解到，杭州水電新村拆遷補償標準如下：被征收房屋價值的補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

集體土地上的房屋拆遷如何補償

集體土地上的房屋拆遷的補償如下：貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

集體土地房屋拆遷補償一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷集體土地住宅房屋的補償方式如下：被拆遷人可以通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，或者二者結(jié)合補償。

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償，只是房屋的補償而不是土地。

杭州拆遷補償標準

1、杭州商品房拆遷補償標準主要包括房屋補償、過渡安置費、搬家補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取Ｆ渲校课菅a償是最主要的一項，根據(jù)房屋性質(zhì)、面積等不同情況而定。

2、房屋拆遷貨幣補償標準為：房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

3、根據(jù)杭州人民 *** 官網(wǎng)了解到，杭州水電新村拆遷補償標準如下：被征收房屋價值的補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

4、被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù) *** 公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補償

集體土地房屋拆遷補償一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償，只是房屋的補償而不是土地。

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

集體房產(chǎn)證，往往是沒有個人產(chǎn)權(quán)，也可以理解為小產(chǎn)權(quán)，如果拆遷，賠償?shù)囊彩菍w產(chǎn)權(quán)中原業(yè)主的名字進行賠償。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

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