本篇文章給大家談?wù)劚本┸姰a(chǎn)房糾紛律師，以及軍產(chǎn)房糾紛司法解釋對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子買(mǎi)賣(mài)糾紛案例?簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)?
• 2、干休所的軍產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?如何買(mǎi)賣(mài)?
• 3、怎么訴訟離婚?
• 4、軍產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)怎么樣才能合法
• 5、買(mǎi)的新房,首付已經(jīng)付過(guò),房子被查封了,我該怎么辦?
• 6、軍產(chǎn)房在離婚時(shí)如何處理?

房子買(mǎi)賣(mài)糾紛案例?簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)?

二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)需要確認(rèn)房主真實(shí)身份首先檢查簽約主體的真實(shí)性，主要就是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前提條件。

房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有上家的戶(hù)口或他人的戶(hù)口，即使合同中約定上家應(yīng)當(dāng)保證戶(hù)口遷走，但這類(lèi)糾紛訴至法院還是不會(huì)被受理。所以此類(lèi)糾紛暫時(shí)不能通過(guò)法律途徑解決。

買(mǎi)二手房簽合同注意什么？房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交屋時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、稅費(fèi)支付六大事項(xiàng)，一定要在平等友好協(xié)商下約定好了。

在二手房交易中，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)好了房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，便可以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》了。但是，合同不能隨便簽，有一些細(xì)節(jié)還是需要注意的，不然屆時(shí)吃了虧，想說(shuō)理都沒(méi)辦法，所以簽合同必須注意幾下幾點(diǎn)。

簽訂 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 注意事項(xiàng)： 確認(rèn)房主真實(shí)身份 目前， 北京 二手房 市場(chǎng)存在一些中介公司，假借業(yè)主名義與 購(gòu)房 人簽訂《 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 》，事后收到錢(qián)款，一走了之，購(gòu)房人只落得“錢(qián)房?jī)煽铡薄?/p>

干休所的軍產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?如何買(mǎi)賣(mài)?

法律分析：軍產(chǎn)房要想買(mǎi)賣(mài)那必須先改變其房屋所有權(quán)的性質(zhì)才能上市交易。軍產(chǎn)房一般是指在軍隊(duì)使用的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊(duì)所有的房屋，一般情況下軍產(chǎn)房是軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋，所以軍產(chǎn)房是不屬于私人的。

部隊(duì)房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是在出售的時(shí)候需要符合相應(yīng)的條件，要先改變了房屋的所有權(quán)性質(zhì)，才能夠上市交易。

軍產(chǎn)房改房是可以按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并依法 民法典 或者分家析產(chǎn)來(lái)達(dá)到房屋過(guò)戶(hù)目的。

怎么訴訟離婚?

準(zhǔn)備材料：身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、財(cái)產(chǎn)證明等相關(guān)證件和證明材料。選擇適當(dāng)?shù)姆ㄔ海焊鶕?jù)雙方居住地或者婚姻登記地選擇適當(dāng)?shù)姆ㄔ骸Ｌ顚?xiě)起訴書(shū)：起訴書(shū)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明離婚的原因、請(qǐng)求離婚的方式、財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)內(nèi)容。

法律規(guī)定，去法院起訴離婚的方式是：向有管轄權(quán)的法院提起離婚訴訟，提交起訴狀，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求、訴訟理由和訴訟證據(jù)；法院在收到起訴后的七日內(nèi)立案；法院應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，調(diào)解有效的，終止審理，調(diào)解無(wú)效的，進(jìn)行審理。

第一步，準(zhǔn)備證據(jù)，準(zhǔn)備材料，然后去法院立案。在法院離婚立案時(shí)所需要的材料包括：起訴狀兩份，身份證、結(jié)婚證的原件和復(fù)印件。結(jié)婚證如果有丟失的情況，可以去登記結(jié)婚的民政局開(kāi)具結(jié)婚證明，代替結(jié)婚證。

要離婚起訴的流程如下：選擇受理法院，原則上，起訴離婚應(yīng)當(dāng)在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶(hù)籍所在地，住所地與經(jīng)常居住地不一致的，以經(jīng)常居住地為準(zhǔn)。如果被告外出滿(mǎn)一年的，可以在原告住所地人民法院起訴。

去法院起訴流程怎么走去法院起訴的流程如下：（1）寫(xiě)好起訴書(shū)；（2）攜帶證據(jù)和起訴書(shū)到法院立案并交訴訟費(fèi)；（3）法院審查確定受理后就會(huì)開(kāi)庭審理；（4）法院判決；（5）執(zhí)行判決。

軍產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)怎么樣才能合法

1、軍產(chǎn)房改房是可以按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并依法 民法典 或者分家析產(chǎn)來(lái)達(dá)到房屋過(guò)戶(hù)目的。

2、軍產(chǎn)房要想買(mǎi)賣(mài)那必須先改變其房屋所有權(quán)的性質(zhì)才能上市交易。軍產(chǎn)房一般屬于在軍隊(duì)使用的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊(duì)所有的房屋，一般情況下軍產(chǎn)房是軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋，所以軍產(chǎn)房是不屬于私人的。

3、部隊(duì)房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是在出售的時(shí)候需要符合相應(yīng)的條件，要先改變了房屋的所有權(quán)性質(zhì)，才能夠上市交易。

4、法律主觀：非經(jīng)批準(zhǔn)不能買(mǎi)軍產(chǎn)房。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房的，或者增加擴(kuò)大優(yōu)惠政策變相低價(jià)出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房的，對(duì)其主管人員和直接責(zé)任人依法追究責(zé)任。

5、依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同要依法成立才受法律保護(hù)，而軍產(chǎn)房的所有權(quán)是歸軍隊(duì)所有的，私人簽訂軍產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。

6、如果想要買(mǎi)賣(mài)軍產(chǎn)房，就必須先要改變軍產(chǎn)房的房屋所有權(quán)的性質(zhì)，然后才能上市交易。

買(mǎi)的新房,首付已經(jīng)付過(guò),房子被查封了,我該怎么辦?

解除合同，要求返還購(gòu)房款；看查封原因是什么？起訴金額。

第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。

與查封單位協(xié)商：如果確認(rèn)要買(mǎi)下這套房產(chǎn)，就必須要求售房者前去查封該房產(chǎn)的國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商，時(shí)間允許的話(huà)，最好親自前往相關(guān)機(jī)關(guān)，了解清楚機(jī)關(guān)是否同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行解封。

如果你有這個(gè)證明，你需要向法院提交“執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)”，在申請(qǐng)書(shū)中說(shuō)明你是房屋的買(mǎi)受人并且已經(jīng)做了預(yù)告登記，將申請(qǐng)書(shū)和這個(gè)預(yù)告登記證明一并交到法院去，法院將不會(huì)對(duì)你買(mǎi)的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，更不會(huì)過(guò)戶(hù)給其他人。

期限屆滿(mǎn)可以續(xù)封一次，續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，續(xù)封的期限不得超過(guò)一年。因此在房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的前提下，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)了已經(jīng)被人民法院查封的房屋，可以在解除查封后要求賣(mài)房人履行過(guò)戶(hù)的合同義務(wù)。

軍產(chǎn)房在離婚時(shí)如何處理?

1、法律分析：離婚是有效的，但是部隊(duì)清房政策是根據(jù)清房標(biāo)準(zhǔn)要求，而不是根據(jù)婚姻是否有效。軍產(chǎn)房糾紛不屬于人民法院受理案件的范圍。“清房”糾紛中主要涉及部隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)人員，一旦重返社會(huì)，該類(lèi)人員已不具備軍隊(duì)主體特性。

2、如果軍人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸夫妻共有的，夫妻離婚時(shí)，由夫妻雙方協(xié)商分配。即使產(chǎn)權(quán)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但該房產(chǎn)如果在軍隊(duì)大院內(nèi)的，一般應(yīng)歸仍是軍人一方，另一方可通過(guò)其他形式獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、不同法院對(duì)軍產(chǎn)房的處理不盡相同：法院一般都不予處理或者只處理居住權(quán)；如果處理居住權(quán)的話(huà)，法院一般判決房屋歸由軍人一方居住，一次性給予另一方住房補(bǔ)助費(fèi)用補(bǔ)償；如果雙方均系軍人，則房屋交由軍隊(duì)處理。

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