今天給各位分享拆遷后可否重新購(gòu)買(mǎi)房屋？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷后可否重新購(gòu)買(mǎi)房屋房產(chǎn)證進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、老公家拆遷的房子還能再買(mǎi)嗎
• 2、房子被拆再買(mǎi)房受限購(gòu)嗎
• 3、房子拆遷安置中再購(gòu)買(mǎi)算二套房嗎
• 4、在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買(mǎi)房?
• 5、上海已有一套房,兩套拆遷房還沒(méi)有產(chǎn)證,還能買(mǎi)房嗎?

老公家拆遷的房子還能再買(mǎi)嗎

法律主觀：丈夫家拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分離婚時(shí)可以分割。

雖然房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字，但你們夫妻還是有一套房的，以你的名義再買(mǎi)一套房，不算首套房，算二套房。

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

拆遷房和商品房的性質(zhì)不同，大概率拆遷房不會(huì)算在是否判定為二套房的范圍內(nèi)，而且只要是在2011后沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)住宅，都可以再購(gòu)買(mǎi)一套商品房。

房子被拆再買(mǎi)房受限購(gòu)嗎

有限購(gòu)的。如果有1套拆遷房還可以買(mǎi)2套商品房。貸款方面有限制。有貸款記錄5成。3套限貸。2，有2套拆遷房還可以買(mǎi)一套商品房，不能商貸，可以純公積金貸款，首付三成貸款7成。

如果您已經(jīng)擁有三套房產(chǎn)，且每套房產(chǎn)都有產(chǎn)權(quán)證，那么您將被視為已經(jīng)達(dá)到購(gòu)房限制。在這種情況下，您可能無(wú)法再次購(gòu)房。 如果您擁有的三套房產(chǎn)中存在部分房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么您可能仍然有購(gòu)房資格。

但只能說(shuō)明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過(guò)房產(chǎn)的事實(shí)，所以再買(mǎi)房還是會(huì)被認(rèn)定為第二套。但不會(huì)受到限購(gòu)令的影響，拆遷戶還可以新購(gòu)一套房。

②雖然名下有動(dòng)遷房因限購(gòu)不能再購(gòu)買(mǎi)住房，但是擁有動(dòng)遷房并不限制該購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)公寓或是法拍房等，不屬于住宅型的房產(chǎn)，所以有需求的話可以考慮購(gòu)買(mǎi)這一類的房產(chǎn)。

會(huì)占有購(gòu)房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計(jì)入限購(gòu)套數(shù)，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)房環(huán)節(jié)和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨(dú)或是共有均算非首套。

不會(huì)限制拆遷房。二套房購(gòu)房限制是指購(gòu)房。拆遷房產(chǎn)本就是業(yè)主的房產(chǎn)，只是因拆遷，現(xiàn)返還房產(chǎn)重新辦證，不屬于購(gòu)房，所以不受上海市限購(gòu)二套房的購(gòu)房限制的。

房子拆遷安置中再購(gòu)買(mǎi)算二套房嗎

如果自已的名下本來(lái)就有一套商品房，再買(mǎi)一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買(mǎi)一套房才能算首套房。

動(dòng)遷后在買(mǎi)房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒(méi)有辦理，將會(huì)顯示仍有該套房產(chǎn)，再買(mǎi)房就會(huì)視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時(shí)辦理房屋拆遷手續(xù)。

有拆遷房再買(mǎi)一套房也是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。

這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來(lái)再去買(mǎi)商品房的話那就是三套房。

有回遷房再買(mǎi)房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

要看給的房子是不是有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是有產(chǎn)權(quán)的話就算是名下房產(chǎn)，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過(guò)有的拆遷給的房子都是小產(chǎn)權(quán)的，這種就不會(huì)算是名下房產(chǎn)，也不影響后續(xù)買(mǎi)房。

在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買(mǎi)房?

1、如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買(mǎi)商品房就要按照第二套交稅了。如果沒(méi)有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

2、名下有一套拆遷房，再買(mǎi)房就屬于第二套房了，第二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭實(shí)際擁有住房數(shù)來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。

上海已有一套房,兩套拆遷房還沒(méi)有產(chǎn)證,還能買(mǎi)房嗎?

①限購(gòu)，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過(guò)兩套的話就不能再購(gòu)買(mǎi)房屋，動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

名下有一套房再買(mǎi)房的，要根據(jù)貸款情況來(lái)判斷，上套房貸款已還清再購(gòu)房的，算首套房，首付款按30%支付，上套房貸款未還清再購(gòu)房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。

不能購(gòu)買(mǎi)。拆遷房沒(méi)有拿到房產(chǎn)證是不可以交易的，因?yàn)闊o(wú)法辦理過(guò)戶。

個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。

不能。目前的政策規(guī)定，您被限購(gòu)了，不能再買(mǎi)進(jìn)了，若動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)證，您就還可以再買(mǎi)進(jìn)一套，也或者您選擇賣(mài)掉這其中的一套，就可以再買(mǎi)進(jìn)了，總之，看您的實(shí)際需求了。

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