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房產贈與子女怎么保留居住權
1、在簽署贈與協議時增加居住權條件，并在公證時再次提出，做好公證即可。居住權：第居住權的主體是特定的公民，即有合法依據而占有房屋的公民。第居住權的客體只限于房屋。如出租人的房屋。
2、法律分析：可以設立居住權，保障自己的居住權利，父母在過戶前先到登記機構申請居住權的登記，確保自己享有房屋的居住權，再將房子變更到孩子名下，確保居者有其屋。
3、第依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。第直接依法律的規定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。第依遺囑等法律行為取得居住權。
房子要有幾個證明才能證明房子是你的,是合法的?
房地產是五證兩書，是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
正規房子有三個證。即《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和契稅完稅證。其中契稅完稅證是票據形式。
開發商必須先有齊全5證，分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
法律主觀：房屋產權證明書是擁有房產的小伙伴對房屋合法占有、使用等權利憑證，它受到國家法律的保護，但是房屋權屬證明則是能夠證明你的房子產權合法的證明憑證。
農村人在城里買房,戶口遷出農村后,老家房子與土地該如何處理?
1、（3） 將土地歸還給村集體，并補償收回。總之，獲得國家安置房的人和未獲得國家補償的人在農村的住房宅基地和土地處理方式不同，相應的農村權益將被撤銷。
2、國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
3、那么，把戶口遷到城里的農民，宅基地會如何處理呢？主要有以下幾種處理方式。可以選擇有償退出或者賣掉宅基地 如果說進城之后，未來就不打算再回到農村老家了，那么留在老家的宅基地和舊房子，就毫無用處了。
4、戶口遷走了，房屋還是完好無損的。因為房屋還是你的固有資產，你暫時可以繼續使用這塊宅基地。
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