本文目錄一覽

• 1、在農村宅基地是否可以繼承,有什么規(guī)定?
• 2、老人過世后宅基地怎么處理,如何處理老人過世后的宅基地?
• 3、產證是兒子和母親的姓名,現在母親去世了,要把這個房子賣掉了,需要...
• 4、上海房產繼承過戶需要什么材料?
• 5、女兒戶口遷到城市還有繼承權嗎?
• 6、上海租賃房繼承最新政策

在農村宅基地是否可以繼承,有什么規(guī)定?

1、在我國農村地區(qū)，祖輩留下的老宅基地并不可繼承。僅能繼承宅地上的房產，并附帶宅基地使用權。原因在于，宅基地歸于集體所有，非被繼承人個人財產，故無法繼承。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

2、律師解答農村宅基地一般是無法繼承的，宅基地屬于農村集體財產非個人財產。但是若在農村宅基地上有房屋且取得房屋所有權，則房屋可繼承并取得宅基地的使用權。根據《民法典》第一千一百二十二條第一款，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

3、城鎮(zhèn)居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權。

4、農村宅基地所有權歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權可以與房屋一同繼承。【法律依據】根據《自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》第六條規(guī)定，農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

老人過世后宅基地怎么處理,如何處理老人過世后的宅基地?

老人過世后子女戶口還在本村上海黃浦房屋繼承律師咨詢的上海黃浦房屋繼承律師咨詢，可以由子女繼續(xù)占有宅基地。子女戶口已遷出本村的上海黃浦房屋繼承律師咨詢，宅基地由村集體收回，宅基地上的房屋可以作為遺產由繼承人繼承，可以將房屋折價給土地所有者或者將房屋出售給可以享有本村宅基地的村民。

逝者離世后，其宅基地的分配需經集體會議決議，使用權則依繼承人實際狀況而定。若繼承人屬本村團體組織成員且具備申請資格，可依法繼承；反之，非本村團體組織成員或不滿足申請條件者，則無法繼承。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第六條，城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。

一）子女農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續(xù)期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

產證是兒子和母親的姓名,現在母親去世了,要把這個房子賣掉了,需要...

1、你和父親一起去，帶上相關資料，比如身份證、戶口本、死亡證明、房地產證等。由于該房產可能是夫妻共同財產，你父親也要去辦理繼承權公證，就算你父親放棄繼承權，房子一半也是你父親的。過戶后，你父親的一般可以通過買賣或贈與的方式再過戶給你。

2、需要先辦理繼承，。確權后，。才可以賣掉。住房登記人是你和你爹媽，那就是你倆合法擁有財產，沒有約定份額，你們各占三分之一份額。在你母親無遺囑指定繼承人前提，需要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者爹媽，死者子女，三方平均分配繼承那三分之一。

3、這要看產證上份額怎么分配得來的，如果兒子有1/3是繼承母親得來的，那么再出售該房產，繼承得來的1/3要交 成交價*20% 的稅，其它都跟普通商品房交一樣的稅（個人所得稅，契稅，營業(yè)稅）產證滿五年則免交營業(yè)稅，滿五年且唯一物業(yè)則可免個人所得稅。

4、房產為母親與小兒子共有，在母親過世后，大兒子可以繼承。因為該房產母親擁有一半產權，她去世，有遺囑遵照醫(yī)囑，沒有遺囑，則要走繼承手續(xù)。法定第一順序繼承人是配偶、父母（假如還在世的話）、子女。

5、房產證上有父母和子女的名字，那說明房子歸父母和子女共有。父母過世后，屬于父母的部分由其第一順位繼承人繼承。子女繼承父母的房子要交稅嗎？房產繼承涉及的稅費有：增值稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。

上海房產繼承過戶需要什么材料?

1、繼承人需攜帶相關證明材料，如身份證、房產證、與被繼承人的關系證明等到公證處辦理繼承公證。若對繼承權存在爭議，可通過法院進行裁決。完成公證或法院裁定后，繼承人可獲得房產的合法繼承權。辦理房產過戶手續(xù) 完成繼承權的確認和公證后，繼承人需前往當地房地產交易中心，提交相關材料辦理房產過戶手續(xù)。

2、遺產房過戶時需要準備的材料主要是被繼承人的死亡證明，房產證，繼承人的身份證，當事人有繼承權的相關材料證明，類似于戶口本、其他繼承人放棄遺產繼承權的聲明，遺囑等，準備好這些材料之后，到房產所在地的房管局辦理過戶即可。

3、遺產房產過戶需要攜帶的材料有：遺囑、房產證明、身份證明及其他相關證明文件。 遺囑：這是遺產房產過戶的關鍵文件。遺囑中應明確指定房產的繼承人，并且需要經過公證。如果遺囑未經公證，可能需要其他證明文件來佐證其真實性。 房產證明：包括房產證、土地證等證明房產所有權和土地使用權的相關文件。

4、繼承房子過戶需要的手續(xù)：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處辦理房產繼承公證；帶齊房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等材料到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

女兒戶口遷到城市還有繼承權嗎?

1、女兒戶口遷到了城市，還有繼承權。我國法律規(guī)定，父母、子女和配偶都是法定第一順序繼承人，不管子女是否婚嫁，戶口是否遷出，男女的繼承權都是平等的，女兒也是有繼承權的，同一順序繼承人獲得的遺產份額一般應當均等。

2、子女戶口遷移并不改變繼承權。繼承權源自血親關系而非戶籍歸屬。在法定繼承中，子女為第一順序繼承人，有權承襲父母遺留下的遺產。只要被繼承人生前無遺囑等條款剝奪該女繼承權益，便依法享有對父母財產的繼承權。然而，實際繼承份額需依據實際情形，例如是否有其他順序繼承人等因素進行判斷。

3、嫁出去的女兒戶口遷走了還有繼承權嗎嫁出去的女兒戶口遷走了還有繼承權。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一順序繼承人：配偶、子女、父母；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、女兒戶口遷出去了還有繼承權。戶口遷出了也有繼承權，法律規(guī)定的遺產繼承順序為：第一順序是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。嫁出去的女兒屬于第一順序，可以平分遺產，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等分割。

5、女兒戶口遷出有繼承權的。但被繼承人訂立遺囑將其排除繼承人范圍的除外。根據相關法律規(guī)定，繼承按照遺贈扶養(yǎng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理，且法定繼承權人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承按優(yōu)先次序主要方式：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

上海租賃房繼承最新政策

1、上海租賃房繼承最新政策允許符合條件的親屬繼承租賃房的使用權。這一政策調整意味著，租賃房的繼承權不再僅限于原租戶，而是參照私有住房的繼承政策執(zhí)行。具體來說，當租賃房的承租人去世后，符合條件的親屬可以繼承該租賃房的使用權。這一變化為租賃房的承租家庭提供了更多的選擇和便利。

2、上海租賃住房繼承的最新政策包含以下要點： 繼承權得到法律保護。在租賃合同有效期內，若承租人去世，其繼承人自動繼承租賃合同項下的權利與義務。租賃合同將繼續(xù)有效，繼承人享有與原承租人相同的權益。 繼承人需在30日內進行登記。

3、上海房產繼承稅主要包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費以及契稅四個方面。