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房子沒證不一定是違建,如果是違建,征地拆遷時能不能
1、但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。
2、違章建筑因不符合城市規劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產權房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。因房屋未辦理過戶登記而未取得房產證，此時房屋的產權人依然是賣家，買家無法獲得拆遷補償款。
3、一般來說，如果房子沒有房產證并且也沒有其他有效的證明能夠證明其對房屋所有人的所有權，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對的。
4、對于暫時未進行產權確認的區域，不能認定為違規建筑。這一類情況可能是因為地方政策不同，導致農民不能如期拿到證書，此類情況也不會強行拆除房屋的。
5、農村沒批建自建房是違法建筑，但并不是所有的沒有建房手續的房屋都是違建，對于房屋是否為違建，除了要看有無相應的證件，還要考慮歷史的因素，看看當時的法律是否需規定了在建房時一定要進行審批。
沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎
1、在沒有房產證的房子拆遷的情況下，能否獲得賠償主要取決于具體情況。一般來說，如果房子沒有房產證并且也沒有其他有效的證明能夠證明其對房屋所有人的所有權，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對的。
2、沒有房產證的房子拆遷有賠償，具體情況如下：房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是權進行的補償。如果你的房子沒有房產證，那么首先你要明確自己的房屋是建在集體土地上，還是建在國有土地上。
3、無房產證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經有關部門認定合法性。
4、拆遷沒有房產證的房子不給予經濟補償。民法典規定，國家為了公共利益的需要征收拆遷房屋的，要給予經濟補償，但如果房屋沒有合法的產權，屬于違法建筑的，不給予經濟補償。
5、在行政機關沒有充分證據證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應當將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償的項目、數額不得少于被征收人通過合法征收補償程序獲得的行政補償項目、數額。
無證房動遷法律規定
1、對于違法建設的 *** 管轄行為，應當按照相關法律和規定進行徹底拆除；對于違法建設的個人行為，應當嚴格執法并依法從事拆除工作。建議業主盡早辦理相關房屋證件，避免因無證房的存在產生風險。
2、無證房屋拆遷補償標準是：屬于合法建筑的無證房屋有權主張房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，屬于違章建筑的無證房屋無權主張補償。
3、法律主觀：無證房產拆遷補償考慮因素有： 可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
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