本篇文章給大家談?wù)劜疬w *** 如何避免糾紛？，以及拆遷戶 *** 對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、誰能說說房屋征收里的拆遷談判注意事項
• 2、如何正確對待征地拆遷中群眾和合理訴求
• 3、如何破解征地拆遷十大難題
• 4、城市房屋拆遷存在的問題與對策?
• 5、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)
• 6、如何預(yù)防和減少社會矛盾糾紛?

誰能說說房屋征收里的拆遷談判注意事項

(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數(shù)額。(2)一定謹防對方的心理戰(zhàn)，尤其是獎勵期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。

找準目標，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

房子將被拆，因此協(xié)議不能隨意簽，房子不能隨意搬。

其次 ，這一點， 很多人談判的時候就沒有注意到了，在和你談之前 ，他們會有一個評估價出來 ，你們每家每戶房子按他們的政策， 價值多少錢， 都會有個表， 當然， 這個價格很底 ，也肯定不是最后的成交價。

如何正確對待征地拆遷中群眾和合理訴求

1、第一，加強對拆遷工作的正面宣傳，積極進行輿論引導(dǎo)。一是加強政策法規(guī)宣傳。

2、拆遷工作人員在城市房屋拆遷工作中，不僅是城市的建設(shè)者、拆遷政策的宣傳者，更是人民群眾利益的維護者，是聯(lián)系人民群眾的紐帶和橋梁。做好城市房屋拆遷中的群眾工作，是拆遷工作者的職責(zé)所在。

3、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。

如何破解征地拆遷十大難題

解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補償模式或安置方式。

同時，加大對 *** 征地拆遷權(quán)利的約束和監(jiān)督，在一定程度上防止 *** 的權(quán)利過大，從而進行暗箱操作，從群眾身上獲取利益，對 *** 的監(jiān)督有利于提高征遷工作的公開性、公正性，促進城市建設(shè)項目的順利實施。

（3）完善拆遷程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅持公開、公正、公平原則，以公開促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為 *** 和被拆遷人的共贏工程。

法律分析：征地拆遷矛盾的產(chǎn)生：補償標準不夠統(tǒng)一。行政行為不規(guī)范。政策法規(guī)與現(xiàn)實存在滯后現(xiàn)象。部分群眾思想觀念滯后。征地拆遷矛盾的解決：強化宣傳教育，營造良好氛圍；完善相關(guān)地方性立法，促進依法行政等等。

(四)在開發(fā)項目中實行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。

存在的主要問題 資源要素得不到保障，造成項目啟動受到阻礙。主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是建設(shè)進度滯后。拆遷任務(wù)重、時間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。

城市房屋拆遷存在的問題與對策?

在城市建設(shè)項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

一是建設(shè)進度滯后。拆遷任務(wù)重、時間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。

征地拆遷凸顯的幾個問題 群眾工作不好做。造成群眾不愿意征地拆遷不外乎有幾種原因：一是補償標準不高。

要立即對本地區(qū)貫徹落實征地拆遷制度規(guī)定情況進行全面檢查，及時糾正存在的問題，確保取得實效。立即對《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目進行全面清理，制定有效措施，化解矛盾糾紛，但 *** 不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)

1、對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。行政裁決要充分表達自己意見。

2、談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對拆遷政策有一個詳細的了解，這樣才不會一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對拆遷的進行要有了解、掌握。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

4、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

5、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

6、拆遷通知： *** 或拆遷機構(gòu)會向拆遷戶發(fā)出拆遷通知，通知拆遷戶需要在一定時間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補償?shù)姆N類：拆遷補償包括貨幣補償和安置補償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的補償方式。

如何預(yù)防和減少社會矛盾糾紛?

堅持預(yù)防為主、調(diào)解為先、爭取主動、防止激化，通過建立健全社會矛盾預(yù)警機制、社會矛盾排查機制和社會治安防控體系，把社會矛盾消滅在萌芽狀態(tài)乃至未萌之前，最大限度地降低維穩(wěn)成本，實現(xiàn)社會管理的最高境界。

與他人有著怎樣的千思萬緒，還是自己最清楚。只有遵從自己的內(nèi)心、做到無愧于心才能有效遠離矛盾糾紛。02 真誠的溝通，以理服人，讓自己和對方都能夠心悅誠服。想要別人心服口服，必須要先讓自己心服口服。

要完善人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解聯(lián)動工作體系。一是建立健全區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）與樓門院（小組）四級縱向調(diào)解網(wǎng)絡(luò)，充分挖掘民間資源，充分利用鄉(xiāng)規(guī)民約，充分動員各種社會力量參與化解調(diào)處矛盾糾紛。

依法預(yù)防化解社會矛盾糾紛是法治社會的重要保障。

您好，預(yù)防處置重大矛盾糾紛，要抓好兩個方面的環(huán)節(jié)：事前預(yù)防和事后處理。事前的預(yù)防。一般情況下，重大矛盾糾紛和 *** 都是有苗頭和跡象的，如果早發(fā)現(xiàn)，早積極采取措施解決，就會避免矛盾的激化和 *** 的形成。

當前，基層在預(yù)防和化解社會矛盾中存在的不足主要表現(xiàn)為以下幾個方面：一是化解矛盾的機制不健全。

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