本篇文章給大家談談拆遷補償標準明細解說視頻，以及農村修居民點國家有啥補償對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
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如果遇到強拆，最好的解決方式有哪些
您好，根據《城鄉規劃法》并不適用于所有違建認定處置情形。當違法強拆行為發生時，不要強行阻攔，特別是不能與強拆人員發生暴力沖突，否則只會讓自己在法律上處于更加不利的處境。但這也不意味著被征收人就只能坐以待斃。此時，可以采用以下措施。1.喊證人。如果條件允許，盡量多喊一些人到強拆現場進行圍觀，在理性、冷靜的范圍內，在不生謠、不造謠的前提下，動員他們的力量，將強拆行為公布在陽光之下，讓社會群眾進行監督并幫助拍照、錄音、錄像。事先安排好街坊鄰居親戚朋友協助取證也是較為有效的方式之一。2.撥打110報警。如果強拆人員到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆，但是否報警、警方是否作為對我們后期 *** 都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強拆來臨時，報警是十分必要的，當事人千萬不可忽視！3.對強拆現場錄音錄像。如果強拆人員到達現場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音，對強拆現場的情況進行記錄。
農村修居民點國家有啥補償
農村修補舊房，國家是有補償的。農民的房子如果是需要修補的，那么可以申請國家補償，首先去村委會書面申請，然后由鄉鎮審批，直接有人去做審查的，要提供舊房子的照片視頻，然后根據房子的破舊程度，然后給予補償，補償的金額國家有規定的2萬以下。
拆遷產生補償糾紛怎么辦
拆遷產生了補償糾紛，實際上就是認為補償低的問題，依據巜國有土地上房屋征收與補償條例》二十一條提供的補償方式，還可以選擇產權調換的補償方式。補償錢多少？有糾紛，總不能不知道自家房子面積多大，土地使用證面積多大吧？法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低，就是要保證這兩個證（產權）登記的面積越拆越大，越拆越好。法定的先補償后搬遷，就是得給現房，且辦理好產權證。才能搬遷了。要到產權調換的房屋，毛坯房要裝修費。還可以要搬家費，獎勵費等費用。而集體土地上的房屋的拆遷更好，依據巜土地管理法》四十八條的規定有三種補償方式，供村民自由選擇，操作思路與國有土地上房屋的拆遷辦法是一樣的，最重要是補償方式的選擇，不同的補償方式，產生的后果大不相同，以事實為依據，以法律為準繩，是每個中國人應有的精神風貌，用法律捍衛自己的合法權益，堅決反對不法行為！！
拆遷補償不合理，可以拒絕拆遷嗎
在拆遷案件中，很多被征收人抱怨 *** 給予的補償太少，不能接受，例如張三（化名）家院落面積200㎡，房屋面積120㎡，其中正房100㎡，門房20㎡，2012年縣 *** 決定對該區域實施舊城改造，張三的房屋位于征收范圍。 *** 發布征收補償方案，方案規定，征收范圍內正房按照1：1比例置換安置房或由評估公司評估確定補償數額給予貨幣補償，門房、偏房之類房屋屬于附著物按照800元/㎡補償，房屋被征收時院內空地同時被收回。周邊商品房售價為5000元/㎡，期間征收辦同張三協商，征收辦希望給予其貨幣補償50萬元或置換100㎡安置房并給予門房等附屬物5萬元。張三不同意，征收辦委托評估公司對張三房屋作出評估，評估總價值為40萬元，其中正房價值36萬元，附屬物價值4萬元。縣 *** 對張三作出《房屋征收補償決定》，決定給予張三貨幣補償40萬元或給予置換安置房100㎡并給與其附屬物4萬元補償，限期15日搬遷，否則申請人民法院強制執行。
《房屋征收補償決定》作出后，征收辦再次找張三協商，要求簽訂協議，仍然可以按照原定的“給予其貨幣補償50萬元或置換100㎡安置房并給予門房等附屬物5萬元”補償，否則強制執行后只能按照《房屋征收補償決定》補償，并且由張三承擔執行費。
張三對此非常不滿，總覺著補償不合理，但說不出哪里不合理，也不知道該怎么解決，那么這個案例中補償有沒有問題呢？
萬典律師認為：1、被征收房屋土地使用權不能忽略，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定房屋被征收的，土地使用權同時收回，故國有土地使用權應當一并補償，而非房屋被征收時無償收回，張三的房屋應當根據被征收房屋200㎡土地使用權和被征收房屋的價值等一并評估計算征收補償，而不能將空白面積無償收回。
2、補償方案規定被征收房屋正房與安置房1:1置換沒有根據，被征收房屋屬于單門獨戶的院落，而安置房屬于高層樓房，其容積率、建筑結構、舒適度完全不同，例如被征收房屋院落內體育鍛煉、養花、停車等功能，安置房就沒有，而這些因素都會影響房屋的價值。
3、方案規定門房、偏房只能按照附屬物補償不合理，
被征收房屋的門房、偏房之類房屋，無論是否實際用于居住只要其高度、結構符合住宅的標準，應當按照住宅對待，例如我們購買普通商品房其中的廚房、廁所、電梯等全部要按住宅單價購買，一樣的道理，被征收房屋的門房、偏房、廁所、廚房之類應當獲得同等的對待。
經過咨詢后，張三知道了其中的問題，于是向征收辦提出，但是征收辦仍然不同意做任何改變，因為方案是縣 *** 制定的，所有人都執行這樣的標準，不可能因為張三一個人而改變，并明確告知， *** 正在做強拆申請的材料，勸張三早日簽訂協議，否則一旦強制執行，就只能按照《房屋征收補償決定》來處理了，張三表示，如果敢強拆就聘請律師起訴 *** ，征收辦告知“起訴時你的權利，我們歡迎你提起訴訟”。
張三感到非常無奈，再次找到萬典律師事務所，希望 *** 申請法院強制拆遷時，由律師代為維護權益，萬典律師事務所律師告知，千萬不能等到強拆的時候，因為根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》， *** 申請法院強制執行的時候，被征收人已經失去了對補償決定提起行政訴訟的權利，法院不會審查評估機構的評估是否合理、也不會審查 *** 征收補償方案存在的瑕疵，故即使有律師幫助，也難以救濟，大多會眼睜睜看著房屋被強拆，而一旦被強拆，被征收人失去談判的砝碼，補償問題解決起來難度會大增。
隨后，律師向張三告知了萬典律師事務所歸納的作出《房屋征收決定》的十二個環節、以及作出《房屋征收補償決定》的程序和條件并一一核對縣 *** 行政行為是否符合要求，律師和張三發現征收部門在征收工作存在多處嚴重違法。
1、房屋征收與補償方案違反《國有土地上房屋征收與補償條例》
，如之前提到的忽略土地使用權補償，規定的置換忽略容積率、舒適度、土地等級等影響房屋價值的因素，門房偏房按附屬物認定沒有依據等等問題。
2、房屋征收評估機構的選擇時，沒有履行被征收自由協商選擇的程序，而是直接由 *** 組織搖號的方式選定。
3、作出評估報告后，沒有告知張三進行復核、鑒定的權利，直接作出《征收補償決定》
4、作出《房屋征收決定》時、《補償安置方案》雖然履行了30天征求公眾意見的程序，但是對于征求的公眾意見和對方案的修改情況沒有公示，且方案沒有任何修改。
張三接受律師的建議，決定提起訴訟，律師告知張三在提起訴訟之前應當首先進行調查取證，但是因為情況緊急，律師建議先行提起訴訟，于是張三和律師起訴要求撤銷《征收補償決定》，并對《房屋征收決定》另行提起訴訟要求予以撤銷。并在人民法院立案至開庭的空檔期內進行了調查取證工作，期間又發現了該縣房屋征收中存在的其他嚴重問題，律師經過整理在開庭前3日將全套證據提交到人民法院。
開庭前，萬典律師辦案小組申請事務所集體研究庭戰方案，隨后律師團隊集體對案件進行了研究和梳理，辦案小組將案件所涉及的所有法律問題進行匯總、并商定了應對方案，扎實的準備和專業的水平，開庭效果非常的好，開庭結束后，法官詢問張三是否同意協調，律師斷然決絕，走出法院后張三不解的問律師，“為何不同意協調，能夠協調解決不是很好嗎，反正我不管他違法不違法，只要補償問題解決了就行”，律師告知他，不要著急，征收版還要找他協商。
果不其然，過了不久征收辦再次找到張三要求協商，張三征求律師的意見，律師勸其沉住氣，1、不要急于達成協議，2、不要主動提出補償數額，3、不要獅子大開口，不能主張無理要求。張三聽取了律師的意見，經過1個月的協商，法院審判期限都快要到期了，雙方協商的也差不多了，最終征收辦對于張三的合理要求予以同意，對于一些不合理的要求經過解釋，以及征求律師意見，張三也做出了退讓，雙方簽訂房屋征收補償協議，案件圓滿結束。
原視頻太亮怎么調
降低視頻亮度。因為視頻亮度過高可能導致視覺疲勞并影響觀感，因此需要降低視頻亮度來達到更好的觀看效果。一些視頻播放軟件可以在播放時進行亮度調整，也可以通過對視頻進行編輯來調整亮度，比如使用視頻剪輯軟件進行調整。如果是拍攝時亮度過高，可以使用各類拍攝設備進行亮度補償，例如使用濾鏡等。同時，注意調整環境光線也能對視頻亮度產生影響，合理的環境光線設置也是非常重要的。總的來說，通過各種手段來調整視頻亮度是非常必要的，能夠讓觀看者獲得更好的觀看體驗。
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