今天給各位分享拆遷超面積稅是什么？有哪些影響的知識，其中也會對拆遷超面積怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、...現(xiàn)分得動遷房36平方來,己超過60平方米要交房產(chǎn)稅嗎?
• 2、拆遷安置房超出面積的過度費怎么算
• 3、動遷擴大面積契稅怎么算
• 4、動遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定
• 5、拆遷安置房超面積部分如何交稅
• 6、...現(xiàn)在實際拿到230平方面積房,那超出面積是否交房產(chǎn)稅

...現(xiàn)分得動遷房36平方來,己超過60平方米要交房產(chǎn)稅嗎?

1、拆遷安置房達到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

2、一般情況下，如果你所在地段已經(jīng)列入動遷地塊---戶口凍結(jié)或者動遷公告已出，那么是不能變更戶主或者產(chǎn)權(quán)人、承租人的。據(jù)我所知，動遷的時候產(chǎn)權(quán)不能過戶的，要安置完后，做贈與或繼承手續(xù)。

3、人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

4、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，這是國家的強制政策，希望我的回答能夠幫到你。

6、含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅”。動遷安置房也不例外，算原有住房。動遷安置房之后再購買商品房的話，就統(tǒng)算了。

拆遷安置房超出面積的過度費怎么算

拆遷過渡安置費補償標(biāo)準(zhǔn) (一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

第二套安置房超面積的結(jié)算方式可以分為以下幾種情況：按照超出部分的市場價支付：在一些地區(qū)，第二套安置房超過規(guī)定的面積限制，業(yè)主需要按照超出部分的市場價進行支付。

超過協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實際面積大于協(xié)議面積的，應(yīng)當(dāng)按照國家現(xiàn)有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產(chǎn)權(quán)人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔(dān)。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

動遷擴大面積契稅怎么算

1、法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補償補償差額的部分3％至5％稅率計算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價等于拆遷補償部分免征契稅，只對高于拆遷補償部分征收契稅。

2、拆遷安置房超面積部分如何交稅 賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。

3、法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。

4、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)是3％5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

5、法律分析：契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時候不可免征。首次買房：90平以下，1%；90-140平，5%；140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。

動遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定

1、安置房稅收政策對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

2、被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。 被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

3、動遷房買賣稅費的收取按規(guī)定改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

4、出售動遷安置房不需繳納營業(yè)稅，不滿五年的繳納1%個人所得稅。時間以產(chǎn)證登記日期或契稅繳納日期為起始日期計算。

5、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

6、拆遷安置政策有哪些 拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

拆遷安置房超面積部分如何交稅

對動遷安置房稅收政策的相關(guān)規(guī)定是，改造安置房建設(shè)用地不需要繳納土地使用稅，在棚戶區(qū)改造過程中，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商等相關(guān)單位免征印花稅，個人購買的安置房，在90平米以下的按1%交契稅，超過90平米。

賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。 (1)如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅5%。

法律主觀：賠償?shù)?安置房 面積在 拆遷協(xié)議 補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納 契稅 。

法律分析：賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。

法律主觀：商用房拆遷安置繳稅情形如下：安置房面積在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅。安置房面積超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。

...現(xiàn)在實際拿到230平方面積房,那超出面積是否交房產(chǎn)稅

1、對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80_以上部分，視為性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，這是國家的強制政策。

2、上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。

3、對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

4、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。

5、但如果有兩套房的話，每套是120平，平均房價10000/平，那么超出標(biāo)準(zhǔn)的面積是120平，如果按房款的1%來算，就是2萬。每套房子每年萬交2萬的房產(chǎn)稅的話，對于那些房產(chǎn)投資者來說，還是有一定壓力的。

6、為遏制投機炒房，專家建議按房產(chǎn)面積征稅，超過免征面積就得交，粗略一算就有上萬元。

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