今天給各位分享房屋的質量標準的知識，其中也會對房屋質量標準多少年進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

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• 1、國家規定的房屋質量標準是什么？
• 2、房屋質量驗收標準是什么？
• 3、房屋質量驗收標準是什么

國家規定的房屋質量標準是什么？

一、國家規定的房屋質量標準是什么? 國家規定的房屋質量標準的內容 (一)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件; (二)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等; (三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料; (四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告; (五)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等; (六)有工程施工單位簽署的工程質量保修書; (七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。 主要內容 1、工程質量監督部門核驗的質量等級; 2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修; 3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水5年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定; 4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。 二、保修期規定 我國 房地產法 規規定，房地產開發企業應當在 商品房 交付使用時向購買人提供《住宅質量 保證書 》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。 開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給 購房 者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。 在現代中國，任何人來說都非常的重要，因為畢竟這是他們日常居住的地方，把人的安全問題，一直以來確實有明確的國家的各個地方 *** ，比如說有著一個明確的標準，都必須要完成，達到合同中所規定的各項的內容，這是一種竣工的條件，還有就是一些圖紙材料需要符合。

房屋質量驗收標準是什么？

房屋質量驗收是有規定標準的。是為了保證房屋工程質量，規范設施工程。 建筑法 和質量管理條例規定包括對地面周圍、墻體表面情況、門窗安裝、電源安置和安全插口、排水系統的合理性，露臺陽臺流水口等。下面來看看相關的法律規定，請閱讀。 房屋質量驗收標準： 一、 樓地面： 1、 空鼓：現場情況：現場檢測發現部分房屋非常嚴重 參照標準：50209—2002 5.2.5規定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。 2、 踢腳線空鼓：現場情況：現場檢測發現部分房屋非常嚴重 參照標準：GB50209—2002 5.2.8條規定空鼓長度不應大于300mm，且不多于2處。 3、 地面找坡：現場情況：現場檢測發現部分衛生間地漏有積水現象。 參照標準：GB50209—2002 5.2.7條規定不得有倒泛水和積水現象 4、 滲水、水漬：現場情況：現場檢測發現部分衛生間水管邊嚴重滲漏。 參照標準：GB50209—2002 4.10.10條規定嚴禁滲漏 5、地面面層觀感：現場情況：現場檢測發現有裂縫、起砂。 參照標準：GB50209—2002 5.2.6條規定不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 6、樓層地面高差：現場情況：現場檢測發現高差為10-20mm。 參照標準：GB50209—2002 3.0.15條規定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標高差應符合設計要求(一般為30mm) 二、 墻體 1、 空鼓：現場情況：現場檢測發現部分房屋大面積空鼓。 參照標準：GB50210-2001 4.2.5條規定抹灰層與基層之接必須粘結牢固，應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 2、裂縫：現場情況：現場檢測發現部分房屋墻面有裂縫。 參照標準：GB50210-2001 4.2.5條規定抹灰層與基層之接必須粘結牢固，應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 3、表面平整度：現場情況：現場檢測發現部分房屋偏差較大 參照標準：GB50210-2001 4.2.11條規定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。 4、立面垂直度：現場情況：現場檢測發現部分房屋偏差較大 參照標準：GB50210-2001 4.2.11條規定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。 5、涂料：現場情況：現場檢測發現部分房屋涂料不均勻、掉粉、起皮。 參照標準：GB50210—2001 10.2.4條規定應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 三、 門窗 1、表面質量：現場情況：現場檢測發現部分房屋所有門窗污染嚴重、破損。 參照標準：GB50210—2001 5.4.8 條規定塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑、大面應無劃痕、碰傷。 判定：為不合格。 2、門洞最小寬度、高度：現場情況：現場檢測發現陽臺單扇門偏差較大 參照標準: GB50096—1999 3.9.5條規定公共外門1.2米，護(套)門、起居室、臥室門0.9米，廚房門0.8米，衛生間、陽臺門(單扇)0.7米，高度統一為2米 3、玻璃品種：現場情況：現場檢測發現未用安全玻璃 參照標準: GB50210—2001 5.6.2條規定品種、規格、尺寸、色彩應符合設計要求，單塊玻璃大于1.5平方時應使用安全玻璃(9.2.4條規定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃) 4、門窗扇安裝：現場情況：現場檢測發現無防脫落措施、開關不靈活 參照標準: GB50210—2001 5.3.4(鋁),5.4.5(塑)條規定必須安裝牢固并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施 5、框正、側面垂直度：現場情況：現場檢測發現偏差過大 參照標準: GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規定允許偏差為2.5mm 5.4.13(塑)條規定允許偏差為3m 6、門窗槽口對角線：現場情況：現場檢測發現偏差過大 參照標準: GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為4mm;5.4.13(塑)條規定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為5mm 四、 電氣 1、電源插座數量：現場情況：現場檢測發現所有房間都少插座 參照標準：GB50096—1999 6.5.4條規定臥室、廚房設置一個單相三線和一個單相二線的插座兩組，起居室設置一個單相三線和一個單相二線的插座三組，布置洗衣機、冰箱、排氣機械和空調器等處設置專用單相三線插座各一個。 2、衛生間插座：現場情況：現場檢測發現有部分插座高度不足，未用接地線觸頭的保護形插座。 參照標準：GB50303—2002 22.1.3條規定潮濕場所采用密封型并帶接地線觸頭的保護形插座，安裝高度不低于1500 3、戶內箱：現場情況：現場檢測發現空開排版錯誤、標識不完整。 參照標準：GB50303—2002 6.2.8條規定接線整齊，回路編號齊全，標識正確 五、排水 1、 通氣管高度、位置是否合理：現場情況：現場檢測發現出口4米以內有門窗未高 出門窗頂600mm或引向無門窗一側;未高出屋面2米 參照標準：GB50242—2002 5.2.10條規定不得與風道或煙道連接。應高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內有門窗時，應高出門窗頂600mm或引向無門窗一側。在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2米 2、排水管有無倒坡：現場情況：現場檢測發現有倒坡 參照標準：GB50212—2002 5.2.3條規定生活污水管道度必須符合設計要求 3、露臺都無下水畚箕。 4、露臺檐溝、底層陽臺無疏水篦 六、樓梯、欄桿 1、扶手、欄桿外觀：現場情況：現場檢測發現部分欄桿有銹蝕。 參照標準：GB50210—2001 12.5.8條規定護攔和扶手表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 2、公共樓梯平臺凈寬：現場情況：現場檢測發現部分公共樓梯平臺凈寬不足 參照標準： GB50096—1999 4.1.4規定不應小于樓梯梯段凈寬且不小于1200，樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2000 3、欄桿間距：現場情況：現場檢測發現欄桿間距過大，未采用防止少年兒童攀登的構造 參照標準：GB50352—2005 6.6.3 條規定桿件凈距不應大于110，必須采用防止少年兒童攀登的構造 4、公共樓梯梯段凈寬：現場情況：現場檢測發現部分公共樓梯梯段凈寬凈寬不足 參照標準：GB50096—1999 4.1.2規定七層和七層以上房屋不應小于1100，六層及六層以下不應小于1000 七、屋面 1、卷材收頭: 現場情況：現場檢測發現收頭未用金屬壓條固定，無預留凹槽。 參照標準：GB50207—2002 4.3.13條規定天溝、檐溝、檐口、泛水和卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴。 2、瓦屋面：現場情況：現場檢測發現南北屋面瓦片破損較多、瓦片未用釘子固定。 參照標準： 圖集號：99浙J 15設計說明中要求 屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周邊瓦片用釘子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周邊瓦片用釘子固定及每隔上下一排的瓦用釘子或搭扣(或稱瓦片夾頭)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚釘子固定或搭扣固定。 3、露臺分格縫：現場情況：現場檢測發現南北露臺無分格縫。 參照標準： GB50207—2002 4.3.19條規定水泥砂漿、塊材或細石混泥士保護層與卷材防水層應設置隔離層，剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。6.1.4條規定細石混泥土防水層的分格縫，應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫內應嵌填密封材料。 八、煙道 現場情況：現場檢測發現露臺有排煙道，且高度不足2米。 參照標準：GB50352—2005 8.2.4條規定通風系列就符合下列要求：2 廢氣排放不應設置在有人停留或通行的地帶。GB50242—2002 5.2.10條規定應高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內有門窗時，應高出門窗頂600mm或引向無門窗一側。在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2米 九、預留洞 1、強排孔設置：現場情況：現場檢測發現部分衛生間無強排孔。 參照標準： GB50096_1999 6.4.3條規定無外窗的衛生間，應設置有防回流可構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置和條件 房屋驗收質量有嚴格的法律規定。從地面、墻面、門窗、排水、電源等方面進行了詳細的描述。公共樓梯欄桿也有很標準的規定。特別是預留洞、衛生間里的排孔，無外窗的衛生間，應設置排氣管道口，并且預留排氣設置和條件。

房屋質量驗收標準是什么

房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。那么，房屋質量驗收標準是什么呢?接下來，就和小編一起去了解吧!

房屋質量驗收標準是什么

完成工程設計，達到國家規定的竣工條件，有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料，有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告，有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等。

如何檢查房屋質量

1、看基礎。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎。

2、看墻體。鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。

3、看樓地面。據齊家網專家介紹，樓地面包括底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。

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