今天給各位分享重慶小產(chǎn)權(quán)拆遷流程的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)重慶市小產(chǎn)權(quán)房管理辦法進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程
• 2、買的小產(chǎn)權(quán)房要拆遷了怎么辦?
• 3、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷了是怎么賠償?shù)?/a>
• 4、小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償
• 5、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程

法律主觀：房地產(chǎn)開發(fā)流程：選定項(xiàng)目，簽定合作意向書；初步確定開發(fā)方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)；繳納相關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；施工。

買下小產(chǎn)權(quán)房常常經(jīng)過看房、簽合同、公證、貸款、房屋過戶和交房的六大流程。

農(nóng)房如何辦房產(chǎn)證需要提交以下材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他必要材料。

買的小產(chǎn)權(quán)房要拆遷了怎么辦?

1、小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷在賠償時(shí)也會(huì)結(jié)合房屋的用途來進(jìn)行確定，一般是可以利用貨幣的方式來進(jìn)行賠償，也可以利用房屋置換的方式來進(jìn)行處理，對(duì)于賠償?shù)慕痤~就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏絹磉M(jìn)行計(jì)算。

3、因此如果是出售給了本集體成員并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，合同屬于有效，而在拆遷時(shí)也會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、法律主觀：若涉及賠償，只要 小產(chǎn)權(quán)房 的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)?拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的 拆遷 安置協(xié)議為準(zhǔn)。若小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。不予補(bǔ)償。

5、小產(chǎn)權(quán)房拆除也會(huì)按照國(guó)家法律規(guī)定的房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行賠償。

6、小產(chǎn)權(quán)房拆遷能否得到正常和合理的補(bǔ)償，關(guān)鍵在于買賣是否合法，合同是否有效。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償

具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)及裝修損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等。

法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房 被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村 集體土地 上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納 土地出讓金 等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。

小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償是依據(jù)宅基地使用權(quán)證和國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)計(jì)算的。

在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。

一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比正規(guī)房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多，搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相應(yīng)提高。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，但是在拆遷時(shí)也需要支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償額不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜课莸闹亟ǔ杀尽Ｔ擃惙繘]有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

再有，如果遇到拆遷，購(gòu)房者無法獲得補(bǔ)償?shù)模枰ㄟ^法律途徑訴訟解決，當(dāng)然了，這是一個(gè)漫長(zhǎng)的過長(zhǎng)，并且基本上沒有任何結(jié)果的。

小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷，很難得到補(bǔ)償。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。

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