本篇文章給大家談談上海市房地產登記資料查閱暫行規定，以及上海市房地產登記中心對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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上海市經濟適用住房房地產登記技術規定(試行)到底是什么
上海經適房申請條件： 《上海市經濟適用住房管理試行辦法》經適房的申請人應當向戶籍所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租用公房憑證、收入和財產證明等資料。
家庭收入符合市、縣人民 *** 劃定的低收入家庭收入標準；無房或現住房面積低于市、縣人民 *** 規定的住房困難標準。
法律分析：經濟適用房是一種社會保障性住房，具有經濟性和適用性。這類房屋在不同地方的申請條件是不同的。上海申請經濟適用房如下：申領。
經審核符合條件的申請人，填寫《上海市定向購買經濟適用住房申請審核表》；對經審驗不符合條件的，將要件原件及復印件退回申請人，并向其出具《上海市不符合購買經濟適用房條件通知書》。
房地產登記機構應當按照房地產登記技術規范和登記信息系統的要求，對房地產登記冊進行記載、公示。房地產登記工作人員應當經統一考核合格后，持證上崗。
市房管局、區（縣）房屋管理部門、街道辦事處和鄉鎮 *** 分別設立住房保障機構，承擔經濟適用住房的事務性工作。
關于上海首次購房證明的問題
1、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房算首套。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。
2、外地無住宅，在上海首次購買。 有一套住宅，但已經結清貸款并已經賣掉，名下無房。 外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認定為首套。 上海單身人士，只能買一套。
3、上海首套房認定標準：貸款買過一套房，且購房的商業貸款已經結清的，后續再貸款買房子，算首套房貸款買過一套房，后來賣掉的，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房的算是首套房。
4、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
5、上海買房需要的條件：購房人必須已婚。在滬范圍內家庭名下無任何住房。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。符合網簽日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
6、對持有本市居住證但不滿三年的，上述房屋按規定征收房產稅。持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...如果想申請首套，還需要提供購房時戶籍所在地的伏態首次購房證明。
上海個人房產信息查詢方法介紹
所處地區房管局地點，然后你就需要攜帶好自己個人有效身份證證件和房產證到當地房管局檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。
網上查詢：進入上海房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
通過支付APP或微信進行“隨申辦”、“隨申辦”APP下載，登陸“一窗通”即可查詢。只有自己才能查詢自己的財產。
在上海市房屋狀況信息中心查詢本人擁有的房產信息步驟如下：登錄不動產登記中心在網頁右邊找到如下圖所示圖標，并點擊“查詢核驗”；現在一般為14位編碼，點擊“14位編碼”；輸入相關編號，即可查詢。
首先打開手機應用商店，搜索【隨申辦】如圖，選擇【安裝】。然后在頁面中，點擊【社會保障】選擇【不動產查詢】如圖。選擇【辦證狀態查詢】填寫房屋信息，點擊【查詢】，如下圖所示。
上海市房地產登記條例(2004修正)
區、縣房地產管理部門依照本條例，對規定范圍內的房地產登記工作實施監督管理。上海市房地產登記處和區、縣房地產登記機構受市房地局委托，辦理規定范圍內的房地產登記工作。
房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一，統稱為《房地產權證》。
法律分析：房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。
法律分析：房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一 統稱為《房地產權證》。
法律分析：房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一， 統稱為《房地產權證》。
《上海市房地產登記條例》于2009年7月1日正式實施。該條例是在1995年頒布的《上海市房地產登記條例》（以下簡稱《條例》）基礎上的第二次修訂。
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