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離婚時聯名貸款購置的婚房如何分割
離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進行分割：變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產雙方可以均分。折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。實物分割。
通常情況下，離婚時雙方已經購買的房產屬于夫妻共同財產，需要按照比例進行分割。對于房產上的貸款，則需要看貸款是在婚姻關系存續期間還是離婚后新貸款，以及貸款是共同借的還是一方單獨借的等因素來進行分割。
將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。
父母給夫妻買的婚房如何分割
1、如果房產登記在夫妻雙方名下的，則視為對夫妻雙方的贈與，按照夫妻共同財產，由夫妻雙方自行協商分割。
2、如果是一方的父母出資購買，這套房子應該分給這一方。如果夫妻雙方親自出資購買房屋，則由雙方協商決定。
3、婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
4、婚前支付房產首付，婚后雙方共同還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產。婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產。
5、由父母出資購買的房子，夫妻離婚時的分割方式時，若房子是婚前購買的，屬于夫妻個人財產，不予分割；若房子是婚后購買的，明確贈與給夫妻雙方的，屬于夫妻共同財產，可以平均分割。
婚前雙方共同出資購房分割
婚前共同買房離婚時的分割：一般情況下由雙方協議分割；協議不成的，由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果雙方都主張房屋所有權并且同意競價取得的，則最后房屋可歸出價高的一方。
法律主觀：婚前買房離婚分割方式有：婚前雙方共同出資購房，產權證上只登記一方名字，為婚前個人財產，另一方無權要求分割。
法律主觀：對于婚前雖以雙方的名義購買但實際上是由一方出資的房產，一般將產權證上載明的份額視為夫妻雙方就 婚前財產 已進行了特別約定，沒有房產份額的，則推定為共同共有、各半分割。
結婚后因感情破裂離婚，一方不承認另一方購房時有出資，認為房屋屬于婚前個人財產，另一方無權要求分割。具體分以下兩種情形：婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。同上。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。這里可以區分兩種情況： 房屋產權證 上只有一個人的名字。
一是，如果阿牛拿不出自己的出資證明，但由于婚后是兩人共同還貸，對于貸款和房屋增值的部分，如花應當給予阿牛適當合理的補償；二是，如果阿牛能夠證明自己出資了，那么房屋按照雙方的出資比例進行分配。
婚姻法2023年婚房離婚怎么分割
法律客觀：要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。（一）男女平等原則。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是 結婚 很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
法律主觀：離婚以后財產分割方式如下：屬于夫妻一方的財產，還是歸個人所有；屬于夫妻共同所有的財產，可以由雙方協商分割，也可以讓人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律主觀：房產分割規定：如果該房子是屬于夫妻共同房產的，離婚由夫妻雙方協商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。
婚姻法的新規定，在離婚的財產分割中更加明確了劃分財產的原則和方式，更加強調了公正、公平、保護弱勢方的原則，以保證離婚后雙方的合法權益。
(2)夫妻共同財產的處理：夫妻的共同財產由雙方協議處理，當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
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