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• 1、房屋拆遷如何補償?
• 2、廣東省拆遷補償標準規定,廣東省拆遷舊城改造補償條例
• 3、拆遷按照土地證建筑面積賠償還是按照房產證賠償

房屋拆遷如何補償?

1、房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式？貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。

2、農村房屋拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、房屋產權到期后拆遷是有補償的；房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收，即土地使用權出讓金。

廣東省拆遷補償標準規定,廣東省拆遷舊城改造補償條例

1、過渡期租金補助標準：住宅用戶每月可獲得每平方米20元的過渡期間租金補助。商業用戶每月可獲得每平方米70元的過渡期租金補助。計補日期從被拆遷房屋交付開發商之日起至回遷安置房交付之日止，每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。

2、征用、占用商品林林地，必須按下列標準繳納林地補償費、林木補償費、安 置補助費和森林植被恢復費：？ 林地補償費：按被征用、占用林地前三年平均年產值的5倍補償。

3、法律分析：舊城改造拆遷項目補償標準：舊城改造項目中拆遷補償是當地 *** 部門自行規定的，國家沒有統一規定。

拆遷按照土地證建筑面積賠償還是按照房產證賠償

【法律分析】房產是嚴格按照標準建設的，所以一般按照房產證上的房屋面積進行補償。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。

法律主觀：拆遷補償中土地證面積，1， 土地使用證 上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應該大于120平，按你說的，是200平。 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進行核算，就是按200平米計算。

【法律分析】房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，如果土地證上的土地面積大于房產上的面積，則應按照土地征用計算來進行補償。

房屋的拆遷面積補償范圍是房產證上的房屋建筑面積。沒有房產證的房屋，且建設時間在1981年以前的，拆遷單位會找專業的測繪人員對房屋的實際面積重新測量，拆遷面積以新測量出來的房屋建筑面積為標準。房屋的面積有房產證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。