今天給各位分享拆遷房屋賠償按人頭補的知識，其中也會對拆遷按人頭怎么分配進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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請問房屋拆遷如果按照人頭核算的標準算法有嗎?拆遷補償款應該如何計算？
題主您好~
拆遷補償是否按戶口人頭算，這個不能一概而述，還跟房屋土地性質、當地政策有關。
根據土地性質的不同，補償標準也是不一樣的。拆遷補償是否和戶口有關系要看當地的拆遷政策，不同地域的政策肯定是不同的。
首先，如果出現按戶口人數補的情況，一般都是集體土地上的房屋拆遷，往往都會涉及到村集體。而在國有土地上，這種情況幾乎不存在，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條的規定，房屋征收的補償范圍中，最重要的一項就是對被征收房屋價值的補償。這一補償的法定標準，可以參照第19條所規定的“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”。據此，我們就得知了，國有土地上房屋拆遷補償數額是按市場的房價相比較得出的，和房屋實際居住人口、戶口上的人數沒有關系。換句話說，一般城市的房屋拆遷，補的是房屋面積，參照附近商品房市場價給予補償或者就近房屋置換。
而對于集體土地而言，戶口的作用一般體現在土地的安置補助費上?！锻恋毓芾矸ā芬幎ㄕ魇占w土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，地上附著物和青苗費的補償費肯定是歸地上附著物及青苗的所有者所有，與我們的戶口沒有關系。但是土地補償費的分配一般根據安置和分配方案，要看是否為村集體組織的成員，而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是我們的戶口。另外，安置補助費是對被征收土地上農業人口的安置，農業人口的數量直接影響安置補助費的數額。所以，一般農村土地征收與戶口是有緊密聯系的。
安置補助費和土地補償費，依照法律規定是要發放到農村集體經濟組織的。然后下一步就是是要依據征地補償、安置方案的規定來進行落實，進而在農村集體經濟組織內部合理分配。在發放補償款的過程中，戶口人數、面積是需要綜合來考慮的。關于《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條的規定，農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。所以在這樣的情況下是與所在集體戶口人數相關的。
[img]拆遷補償按人頭算還是按面積算
法律分析：拆遷房屋時，可以按面積補償，也可以按人頭補償，具體以當地 *** 的拆遷補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。房屋拆遷補償款的領?。?、憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補償安置協議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:（一）被征收房屋價值的補償二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償標準按面積還是人頭
房屋拆扦補償可以按面積也可以按人頭。各地區根據自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，具體以當地的實際拆遷政策為準。但是通常是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償是按戶口還是人頭
拆遷補償按戶口還是人頭進行補償，要看當地的具體補償政策。國家只規定了征收部門應對一下幾個項目進行補償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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