隨著城市化進程的不斷推進，越來越多的農村房屋面臨拆遷和買賣的問題。在這個過程中，房屋的拆遷補償問題成為了大家關注的焦點，特別是房屋權益的分配和保護問題更是備受關注。那么，農村房屋買賣拆遷補償歸誰？權益分配和保護策略又是什么呢？下面就為大家詳細解答。

一、農村房屋買賣拆遷補償歸誰？

在農村房屋買賣和拆遷補償問題中，首先要明確的是房屋的產權歸屬。按照我國法律規定，農村房屋的產權分為集體所有和私人所有兩種。集體所有的房屋是指屬于村集體所有的房屋，而私人所有的房屋則是指屬于村民個人所有的房屋。因此，在農村房屋買賣和拆遷補償問題中，產權的歸屬決定了補償的分配方式。

對于集體所有的房屋，其拆遷補償應由村集體所有人共同分享。而對于私人所有的房屋，其拆遷補償應由房屋所有人或者其委托的代理人單獨享有。在農村房屋買賣中，私人所有的房屋可以依法進行買賣，但需要注意的是，對于集體所有的房屋，其買賣需要經過村集體所有人的同意，并且按照相關規定進行。

二、權益分配和保護策略

在農村房屋買賣和拆遷補償中，權益分配和保護策略非常重要。為了保護房屋所有人的權益，需要采取一系列的策略。

1.了解相關法律法規

在進行農村房屋買賣和拆遷補償時，需要了解相關的法律法規，特別是關于房屋產權歸屬、補償標準和分配方式等方面的規定。只有了解這些規定，才能更好地保護自己的權益。

2.明確補償標準和分配方式

在進行農村房屋拆遷補償時，需要明確補償標準和分配方式。只有在明確了這些方面的規定后，才能更好地保護自己的權益。

3.簽訂合同

在進行農村房屋買賣和拆遷補償時，需要簽訂相關的合同。合同應明確房屋的產權歸屬、補償標準和分配方式等方面的內容，以保護房屋所有人的權益。

如果在進行農村房屋買賣和拆遷補償時遇到問題，房屋所有人應及時 *** 。可以通過法律途徑或其他方式維護自己的權益。

總之，在農村房屋買賣和拆遷補償中，需要了解相關法律法規，明確補償標準和分配方式，簽訂合同，及時 *** 等一系列策略，以更好地保護自己的權益。同時，也需要注意在這個過程中遵守相關的規定，以免因不當行為而導致自己的損失。