很多朋友對于北京修路征地補償標準和2021年北京市房屋騰退補償標準？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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魚塘被征收怎么補償？
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魚塘被征收怎么補償？魚塘一般占用的土地面積還是挺多的，所以在征收的時候賠償的數額也會要多一些，在魚塘中的魚苗也需要進行賠償的，那么對于魚塘的征收具體的賠償標準是如何的。
魚塘征收補償明細
征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設基金等。現在國家并未制訂全國土地征用補償統一標準。但將全國各地區的土地價值分了14檔，其征用土地補償費的標準也通常按該分類進行制訂。比如：上海的徐匯區是全國第一檔，黃石市，有兩個區是第六檔，有兩個區是第九檔，還有一個下轄縣是第十一檔。
另外各省對征地補償標準也進行了地區分類，浙江的目前不是很清楚，可以到當地國土資源部門咨詢一下，我這里有江蘇省征地補償標準地區分類表類別及地區，供參考。
一類南京市玄武區、鼓樓區、白下區、秦淮區、建郵區、下關區、棲霞區、雨花臺區、江寧區，無錫市崇安區、南長區、北塘區、濱湖區、錫山區、惠山區，江陰市，常州市天寧區、鐘樓區、武進區、新北區，蘇州市平江區、滄浪區、金閶區、虎丘區、吳中區、相城區，常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市
二類南京市 *** 區、浦口區，宜興市，常州市戚墅堰區，金壇市、溧陽市，南通市崇川區、港閘區，揚州市廣陵區、維揚區，鎮江市京口區、潤州區，泰州市海陵區、高港區
三類溧水縣、高淳縣，徐州市云龍區、鼓樓區、泉山區，海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連云港市新浦區、海州區，淮安市清河區、清浦區，鹽城市城區，揚州市邗江區，寶應縣、高郵市、儀征市、江都市，鎮江市丹徒區，揚中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，宿遷市宿城區
四類徐州市賈汪區、九里區，邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣，連云港市連云區，贛榆縣、東海縣、灌云縣、灌南縣，淮安市淮陰區、楚州區，漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣
四類土地的補償標準征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的10倍。耕地被征用前3年平均年產值的最低標準，一、二、三、四類地區分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征用的耕地數量除以被征地的農村集體經濟組織征地前平均每人占有耕地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區分別為20000元、17000元、13000元、11000元。
2021年北京市房屋騰退補償標準？
（一）北京西城騰退補償政策：
補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
（二）北京東城平房騰退補償政策：
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
修路占耕地，每畝補償多少錢？
如果因為修路，農民的耕地被占用，國家給予的補償還是比較多的，根據中華人民共和國《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。根據《土地管理法》第四十七條規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
也就是說，農民的耕地一旦被修路占用，可以得到4項補償，即:土地補償費、安置補助費、地上付附著物補償費、青苗補償費等。現在就分別說一下各項補償標準。
1:土地補償費
土地補償費是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償
征收耕地的補償標準為：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。具體標準如下
a:旱田平均補償5.3萬元/畝，水田平均補償9萬元/畝，菜田平均補償15萬元/畝。
b、關于征收的基本農田補償標準為：旱田平均補償5.8萬元/畝，水田平均補償9.9萬元/畝，菜田平均補償15.6萬元/畝。
c、關于征收的林地及其他農用地平均補償13.8萬元/畝。
d、關于征收工礦建設用地、村民住宅和道路等集體建設用地平均補償13.6萬元/畝。
e、關于征收空閑地、荒山、荒地、荒溝、荒灘和未利用地平均補償是2.1萬元/畝。
f、關于房屋補償標準為樓房（二層以上）補償3300元/平方米，搗制磚砼結構房屋補償2800元/平方米，磚瓦房補償2400元/平方米，平房或者草房補償1900元/平方米等。
由于各地的經濟發展水平不同，補償標準也略有不同。
2:安置補助費
安置補償費是用地單位對被征地單位或個人因征地所造成富余勞動力而支付的補償費用，現在就看一下補償標準，根據《土地管理法》的相關規定，征用耕地的安置補償費標準“按照需要安置的農業人口計算”，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
a:每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。其中，年產值的計算，與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。
b:征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，比如林地等，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。另外，《土地管理法》規定，人口數必須按農業人口計算，非農業人口不在計算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開始擬議征地后遷入的戶口不包括在內。
c:適當增加安置補助費。按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍
3附著物補償費
附著物補償費是用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、水井、果樹等或其他設施因征地被損毀而向該附著物物權人支付的一種補償費用，如果耕地上附屬物，可以按以下補償標準予以補償:
二層以上樓房每平方米補償3300元，預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平房每平方米補償1900元，倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，大門樓每個補償2400元，飲用水井每眼補償1000元，農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元，排灌大井（含設備）每眼補償3萬元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元，有線電視遷移補助費每戶300元
果樹補償標準:
鮮果類:包括蘋果、梨、桃、杏、柿子、棗、紅果、李子、櫻桃等，在盛果期樹：按該樹盛果期三年平均年產值的4—6倍計算補償費，在初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4—0.5倍計算補償費；在衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2—0.5倍計算補償費；在未結果幼樹：栽后不滿一年的，按初果樹年產值的0.6—0.8倍計算補償；一年以上，二年以下的按初果樹產值的1.0—1.2倍計算補償；二年以上，三年以下的按初果樹年產值的1.2—1.5倍計算補償；三年以上，四年以下的按初果樹年產值的1.5—1.8倍計算補償；在幼樹苗圃：按當年同種苗木市場價格補償。
干果類包括核桃、板栗等,在盛果期樹：按該樹種盛果期三年平均產值的10—13倍計算補償費；在初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2—0.5倍計算補償費；在衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.3—0.5倍計算補償費；在未結果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產值的0.1—0.3倍計算補償；一年以上，二年以下的按初果期樹年產值的0.3—0.4倍計算補償；二年以上，三年以下的按初果期樹年產值的0.4—0.5倍計算補償；三年以上，四年以下的按初果期樹年產值的0.5—0.6倍計算補償；四年以上至初果期前，按初果期樹的0.6—0.9倍計算補償。
葡萄,在盛果期樹：按葡萄盛果期三年平均產值的4—6倍計算補償費；在初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4—0.6倍計算補償費；在未結果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產值的0.1—0.5倍計算補償；一年以上，二年以下的按初果期樹年產值的0.3—0.4倍計算補償。
一般樹木補償標準
普通樹木類:包括楊樹、柳樹、、榆樹、槐樹等:胸徑5cm以下的，每棵3～10元；胸徑5cm以上，10cm以下的，每棵10～20元；胸徑10cm以上，15cm以下的，每棵12～30元；胸徑15cm以上，20cm以下的，每棵30～40元；胸徑20cm以上，25cm以下的，每棵40～50元；胸徑25cm以上，30cm以下的，每棵50～60元；胸徑30cm以上的，按木材市場價格計算補償費。
經濟林類包括紫穗槐、簸箕柳、灌木叢等栽植幼樹2年內的每墩（叢）3～5元；栽植經濟林3～5年（含5年）每墩（叢）6～10元；栽植經濟林6年以上的每墩（叢）11～15元。經濟林當年平茬、切枝的每墩（叢）按6元補償
常綠樹類包括松柏等，常綠樹按一般樹木同等胸徑的2～4倍補償。
苗圃類包括果樹幼苗、林木幼苗等:果樹苗、常綠樹苗、一般樹木苗按當年市場價格計算補償。
4:青苗補償
青苗補償就是用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用，青苗類包括：玉米、小麥、水稻、高粱、大豆、蔬菜等，經批準征占用時，對種植期內的作物依據上年度統計部門公布的鄉鎮糧食產值計算予以補償。
國家修建公路或者修建鐵路占用農民耕地，會依據法律的規定給予農民合理的補償款，但是全國并不是統一標準，各地會根據本地的實際情況，制定各自的補償實施方案，補償標準多少會有所差異。
可以說，以上四項征地補償款也是多方面考慮了農民利益，最大的保護了農民利益，但是，有的地區有的相關人員執行起來往往就有了偏差，特別是一些村級干部，對 *** 下撥的征地補償款往往存在截流或者私吞現象，造成農民的征地補償款得不到足額的補償，這樣往往會引起許多 *** 案件，造成了社會的不穩定，另外，如果 *** 給的征地補償費足額及時到位，也希望廣大農民朋友支持 *** 工作，不要當釘子戶提出一些不合理的要求。
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房屋被征收宅基有補償嗎？
您好！很高興為您回答這個問題！房屋征收一般情況下，是可以得到宅基地的補償。
首先我們一起來理解宅基地對于我們而言到底是由所有權還是使用權。
我國法律明確規定，城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
因此，可以看出，宅基地的所有權是歸村集體經濟組織所有的。而村民只對宅基地由使用權。但這也并不意味著，村民房屋拆遷就得不到宅基地的補償。在正常情況下農村房屋征遷，是可以得到宅基地補償的。但是還有個別例外是拿不到宅基地補償的：
1、非本村村民，通過購買本村村民的房屋，這種情況下，如果遇到拆遷，是得不到宅基地的補償。因為其雖然取得了房屋的所有權，但并未因此而取得宅基地的使用權。宅基地使用權是歸本村村集體經濟組織成員享有，外村村民并未取得宅基地使用權的前提下，也得不到宅基地的補償。
2、通過繼承的方式取得了該房屋的所有權，但戶口不在本村的。我國《繼承法》規定，房屋是可以繼承的，但是宅基地屬于特殊財產，不能進行繼承，所以這種情況下，如果拆遷也得不到宅基地的補償。但是現在國家對農村土地確權工作的規定中也提出，通過繼承取得的房屋，房屋下的宅基地也可進行確權，如果確權成功的話，也可以獲得宅基地的補償。
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視要求補償的方式決定，具體分析如下：
拆遷有兩種方式，重置加油站與貨幣拆遷。一般而言，加油站需要取得行政許可，拆遷時可能涉及到該行政許可是否注銷的問題。
重置加油站的補償拆遷時，被拆遷人可以提出重置加油站的請求，也可能涉及站的行政許可，需要確保加油站能夠取得行政許可，以及不能取得行政許可的法律責任（其法律責任適用貨幣補償）。申請取得加油站的行政許可的成本應當由拆遷人承擔。
重置加油站還有一個重要的問題，即加油站的用地。拆遷前，需要與拆遷人或者拆遷實施人約定征用與原加油站區位大致相當的加油站用地，該費用由拆遷人承擔。
解決前二個問題后，大致有如下補償費用：
重置加油站的成本；營業損失，包括因拆遷停止營業至新加油站的開業期間的損失；搬遷費用。貨幣拆遷的補償貨幣拆遷意味著，停止加油站的經營，注銷加油站的行政許可，一般要求補償以下費用：
加油站的行政許可經營期限剩余年限的可期待利益；加油站的行政許可沒有經營期限的，可以通過加油站的土地使用權剩余年限確定可期待利益確定；重置加油站的成本減去正常消耗，特別需要注意的是重置成本以拆遷時的價格確定；原加油站的土地使用權剩余年限的出讓金或者租金；職工安置費用。OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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