本篇文章給大家談?wù)劷K拆遷樹(shù)如何評(píng)估價(jià)值？，以及拆遷補(bǔ)償樹(shù)木價(jià)格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、資產(chǎn)評(píng)估中的植被樹(shù)木如何估價(jià)?
• 2、拆遷后樹(shù)木的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 3、拆遷樹(shù)木怎么賠償
• 4、拆遷時(shí)果樹(shù)如何計(jì)價(jià)
• 5、林木評(píng)估的辦法?
• 6、林木的資產(chǎn)評(píng)估方法

資產(chǎn)評(píng)估中的植被樹(shù)木如何估價(jià)?

林木的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括以下幾種：市場(chǎng)比較法：按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估林木的價(jià)值，一般適用于買賣交易的評(píng)估。收益法：通過(guò)林木的產(chǎn)出來(lái)評(píng)估林木的價(jià)值，適用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)類林木的評(píng)估。

收益凈現(xiàn)值法。將被評(píng)估林木經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的未來(lái)收益凈現(xiàn)值作為林木的價(jià)格。 投資凈現(xiàn)值法。利用投資凈現(xiàn)值法求得林木資產(chǎn)的價(jià)格，是用林木采伐收入現(xiàn)值與經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)現(xiàn)值之和，減去營(yíng)造林投資現(xiàn)值與經(jīng)營(yíng)成本現(xiàn)值之和。

具體評(píng)估方法如下：（一）林地使用權(quán)評(píng)估 根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的規(guī)定，林地使用權(quán)評(píng)估方法有現(xiàn)行市價(jià)法、林地期望價(jià)法、年金資本化法、林地費(fèi)用價(jià)法。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要是市場(chǎng)法、剩余法、收益法和成本法。（1）市場(chǎng)法 該方法以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，評(píng)估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法。

市場(chǎng)價(jià)倒算法是成、過(guò)熟齡林木資源資產(chǎn)評(píng)估的常用方法。該法所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料較易獲得，各工序的生產(chǎn)成本可依據(jù)現(xiàn)行的生產(chǎn)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算，木材價(jià)格、利潤(rùn)、稅費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)都較易收集。

品種：不同品種決定不同價(jià)值。名、特、優(yōu)品種價(jià)值昂貴。常綠高于落葉，彩色植物高于一般綠色植物。珍稀瀕危的“活化石”植物更高。

拆遷后樹(shù)木的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

占地樹(shù)木賠償標(biāo)準(zhǔn) 楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1-3年平均每畝補(bǔ)償1200元； 4-13年平均每畝補(bǔ)償1200-1800元； 14-20年平均每畝補(bǔ)償1800-3000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

園林綠化樹(shù)木征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種： (1)防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500~800元。 (2)用材林：同防護(hù)林。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年，平均年產(chǎn)值的6—10倍。 但是，沒(méi)公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

拆遷樹(shù)木怎么賠償

1、(1)征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種： 防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500~800元。 用材林：同防護(hù)林。

2、國(guó)家對(duì)樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種：（1）防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；（2）用材林，同防護(hù)林。

3、占地樹(shù)木賠償標(biāo)準(zhǔn) 楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1-3年平均每畝補(bǔ)償1200元； 4-13年平均每畝補(bǔ)償1200-1800元； 14-20年平均每畝補(bǔ)償1800-3000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

4、拆遷樹(shù)木一般按照平均每畝的價(jià)格進(jìn)行賠償。林地征地樹(shù)木的賠償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進(jìn)行階梯性分段計(jì)算。

5、法律主觀：林木補(bǔ)償?shù)囊话阋?guī)則拆遷樹(shù)木賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）征收房前屋后種植的果樹(shù)，根據(jù)不同樹(shù)種、數(shù)量規(guī)格、年限等情況給予補(bǔ)償。（2）對(duì)成片種植果樹(shù)、果園的，在合理種植密度內(nèi)，按不同規(guī)格情況給予補(bǔ)償。

拆遷時(shí)果樹(shù)如何計(jì)價(jià)

1、蘋果樹(shù)：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2、通過(guò)常州市武進(jìn)區(qū) *** 得知，對(duì)果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1-5年每株補(bǔ)償5-90元、6-8年每株補(bǔ)償90-210元、9-25年每株補(bǔ)償210-1200元、26年以上每株補(bǔ)償600元。

3、法律分析：一是果園占用農(nóng)用地的征地補(bǔ)償，可直接按區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以畝數(shù)計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在省自然資源部門的官網(wǎng)上是可以公開(kāi)查詢的。

林木評(píng)估的辦法?

1、森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要是市場(chǎng)法、剩余法、收益法和成本法。（1）市場(chǎng)法 該方法以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，評(píng)估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法。

2、用材林林木資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場(chǎng)法，包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。

3、(2)現(xiàn)行市價(jià)法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 (3)收益凈現(xiàn)值法。

4、收益現(xiàn)值法。將被評(píng)估林木在有林地條件下采伐利用所得的收益，以經(jīng)營(yíng)者有權(quán)擁有該資產(chǎn)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，求取林木資產(chǎn)的價(jià)格。

5、（1）林木評(píng)估的年金資本化法。這一方法是將被評(píng)估的林木資產(chǎn)每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的效益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。

6、山林面積確定方法 集體留用山林面積=本村林地面積×留用比例 分配給村民的山林面積=村集體管理的山林面積﹣村里留用面積-自留山面積-承包面積-轉(zhuǎn)讓面積-私有造林面積。

林木的資產(chǎn)評(píng)估方法

1、用材林林木資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場(chǎng)法，包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。

2、森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要是市場(chǎng)法、剩余法、收益法和成本法。（1）市場(chǎng)法 該方法以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，評(píng)估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法。

3、(2)現(xiàn)行市價(jià)法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 (3)收益凈現(xiàn)值法。

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