本篇文章給大家談談2021年北京自住型商品房項目，以及北京市自住型商品房價格對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2021年房屋契稅的收費標準是什么
• 2、北京共有產權房新版導則:中心城區面積不再“一刀切”
• 3、北京2022年首批供地:推進現房銷售競爭方式
• 4、北京朝陽區城志暢悅園第四輪遞補選房公告(1-4號樓)
• 5、2021地產圈十大政策:哪些加碼調控?哪些邊際寬松?
• 6、“北京市的做法”是什么?北京首批集中供地后首個項目要來了

2021年房屋契稅的收費標準是什么

在房產方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅； 面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民 *** 在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民 *** 進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收，普通住房標準按5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收。

年房產購置稅征收標準《契稅法》雖然已經通過，也明確了稅率征收標準，但是關于首套房子優惠問題是否會發生變動，還尚未可知。

北京共有產權房新版導則:中心城區面積不再“一刀切”

1、根據2021版導則，中心城區共有產權房面積標準從過去“套型總建筑面積不應大于90平方米”，改為執行差別化面積標準。

2、北京對共有產權住房選址、配套、戶型、面積等作出調整，大力倡導多居室精細化套型設計，適度設置緊湊型兩居室套型。

3、版《導則》在2017年發布的《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》基礎上進行了11項修訂，對共有產權住房選址、配套、戶型、面積等作出調整。

4、而關于層高，共有產權住房城六區層高不應低于8米，其他區不應低于9米。

5、近日，《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》(后簡稱2021版《導則》)發布，對北京共有產權住房的規劃設計建設進行修訂，包括選址、停車、配套、設計、套型面積、中水系統等11條內容。

6、住房規劃設計標準和戶型標準共有產權住房規劃設計標準和戶型標準按照《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》規定執行。

北京2022年首批供地:推進現房銷售競爭方式

澎湃新聞從北京規劃與自然資源委員會了解到，北京1月7日發布2022年首批集中供地公告，合計18宗地塊，總出讓面積816萬平方米，起拍總價為498億元，地塊將于2月中下旬集中成交。

本批次共有6宗地設置了高標準方案評選環節，11宗地設置了“定高標準 住宅 建設+搖號”的競爭方式。

合肥2022年第三批次一宗地塊試點現房銷售；福建福州出現第一個“現房銷售”地塊……近日，多地將“現房銷售”寫入土地出讓文件中。 據中指研究院監測，2021年以來，北京、杭州、福州、合肥、西安、寧波等地在土拍環節試點現房銷售。

年2月8日，在北京開年首場土地拍賣中，情況發生了變化，一批來自南方的地方國資房企涌入拍地現場，搶了許多深耕北京市場多年的房企的風頭。

北京朝陽區城志暢悅園第四輪遞補選房公告(1-4號樓)

1、朝陽區城志暢悅園共有產權住房項目第四輪遞補選房公告(1-4號樓) 朝陽區城志暢悅園共有產權住房項目共有5個樓，其中1-4號樓于2018年11月開通網上申購登記，經過三輪選房簽約后，退出房源共計2套。

2、城志暢悅園共有產權住房項目位于朝陽區管莊鄉塔營村，與地鐵八通線管莊站直線距離大約一兩公里。

3、城志暢悅園位于朝陽區管莊鄉塔營村，是朝陽區的共有產權房，均價9萬/平方米。項目于3月20日-23日選房，現在已經無房源在售。共有產權房如果您想要購房的話，需要提交個人資格到建委網站上，之后進行搖號選房。

4、樓盤名稱：北京城志暢悅園 城市：北京 樓盤位置：北京朝陽區管莊鄉塔營村 開發商：北京城志置業有限公司 產權年限：70年 建筑類型：板樓，其他交通方式：交通路線：京通快速路、廣渠路、塔營中路、塔營西路等。

2021地產圈十大政策:哪些加碼調控?哪些邊際寬松?

1、“房住不炒”、“穩地價，穩房價，穩預期”的大基調還是不會變。調整本是樓市調控的應有之義。

2、月30日，中央政治局會議強調：增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。

3、從實際情況看，長沙這兩年房地產調控總體到位，但一些司法拍賣房因為不限購，也出現了價格炒作等現象。政策進一步表明了依然從緊從嚴的導向，預計后續全國其他城市在司法拍賣房方面也會有收緊的動作。”嚴躍進說。

4、省市249次加碼 2021年，73省市、249次政策加碼，這在房地產歷史上并不多見。“房住不炒”主基調之下，地方調控趨于高頻化和精準化。

5、二是對于房貸比，監管部門給出了一個過渡期，同時明確，對于個別下調房貸比壓力較大的銀行，應通過延長過渡期來區別對待，確保政策順利實施。避免家庭負債率快速上升。

“北京市的做法”是什么?北京首批集中供地后首個項目要來了

1、首批集中供地結束后，首個檢驗“北京市的做法”的項目要來了。2021年7月底，北京市規自委公示北京朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊項目方案，這是北京首批集中供地之后首個報規的地塊。

2、北京城市副中心 0302 街區 FZX-0302-6006002 地塊 F1 住宅混合公建用地、A334 托幼用地國有建設用地項目，該項目位于北京市通州區梨園鎮，東至九棵樹西路、南至翠屏西路、西至西小馬 小區 、北至翠屏路。

3、擦小腹 兩手分別緊貼肚臍兩側，上下來回擦動，發熱為止。胃脹、腹痛的病人可選用，每日2—5次。肚臍兩側旁開2寸為天樞穴，這個方法能 *** 此穴，治療急慢性胃腸炎及消化功能紊亂引起的積食、嘔吐、腹瀉、便秘等。

4、月30日，北京市規劃和自然資源委員會公布第二批 住宅 用地集中出讓公告。據新媒體查詢，北京本次共推出43宗地，土地總面積約245萬平方米，總建筑規模約496萬平方米。除一宗招標項目以外，起始總價約1359億元。

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