一、土地拆遷認定標準

1.1 土地用途變更

如果土地用途發生變更，原來是農用地，現在改為商業用地，那么原有的農田就需要拆除，進行商業建設。

1.2 土地征收

土地征收是指 *** 按照法定程序，依法對土地進行收回，并對土地使用權人進行補償的行為。如果土地被征收，那么原有的建筑物也需要進行拆遷。

1.3 土地利用計劃調整

如果土地利用計劃發生了調整，那么原有的建筑物也需要進行拆遷。原來是住宅用地，現在改為公園用地，那么原有的住宅就需要進行拆除。

二、房屋拆遷認定標準

2.1 城市更新

城市更新是指對城市中老舊、不適應市場需求等建筑進行更新改造的行為。如果房屋被列入城市更新范圍，

2.2 拆舊建新

拆舊建新是指對城市中老舊建筑進行拆除，然后在原有的地塊上重新建造新的建筑。如果房屋被列入拆舊建新范圍，

2.3 安全隱患

如果房屋存在安全隱患，那么相關部門可以要求進行拆除。房屋結構不穩定、存在火災隱患等。

以上是土地房屋拆遷認定標準的詳細解析。在拆遷過程中， *** 部門需要根據相關標準進行認定，并對拆遷戶進行補償。希望本文能夠幫助您更好地了解拆遷政策，為您的權益保駕護航。